Budynek biurowy w Centrum Elbląga

Opis

Nieruchomość o powierzchni 583,6 m2 położona na działce o powierzchni 1281 m2 znajduje się w centralnej części Elbląga, przy ulicy Browarnej, która jest dobrze skomunikowana z resztą miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są przystanki komunikacji miejskiej, zarówno tramwajowe, jak i autobusowe, co zapewnia łatwy dojazd dla klientów i pracowników. Przedmiotowa nieruchomość to budynek dwukondygnacyjny - parter + piętro z dwoma wejściami od frontu budynku i jednym od zaplecza. Na działce znajdują się również budynki gospodarczo/magazynowe a pozostała część przeznaczona jest na parking. Budynek przy ul. Browarnej 36 oferuje szerokie możliwości adaptacyjne:Działalność biurowa: idealne miejsce na siedzibę firmy, kancelarię, biuro rachunkowe czy agencję ubezpieczeniową.Usługi medyczne: możliwość przekształcenia na przychodnię, gabinety lekarskie czy centrum rehabilitacyjne.Handel i usługi: parter z salą obsługi klienta doskonale nadaje się na sklep, salon usługowy czy punkt obsługi klienta.Edukacja i szkolenia: przestrzeń może być zaadaptowana na szkołę językową, centrum szkoleniowe czy placówkę edukacyjną.Dodatkowo, dostępna przestrzeń na działce umożliwia rozbudowę obiektu, co pozwala na zwiększenie powierzchni użytkowej zgodnie z potrzebami inwestora.Dodatkowym atutem może być fakt, że obecny właściciel nadal chce korzystać z parteru budynku na zasadach umowy najmu.Elbląg, jako jedno z większych miast w województwie warmińsko-mazurskim, rozwija się dynamicznie, co wpływa na rosnące zainteresowanie nieruchomościami komercyjnymi. Inwestycje takie jak Porta Mare przy ul. Warszawskiej, będący pierwszym biurowcem klasy A w mieście, świadczą o rosnącym potencjale rynku biurowego w Elblągu. W okolicy znajdują się również punkty usługowe, handlowe oraz instytucje publiczne, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji.Opiekun oferty:Sylwia Żynda664 389 715mail. szynda@freedom.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

81,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Elbląg

Ta oferta

4969 zł/m²

Mediana okolicy

2731 zł/m²

Połowa ofert

1,9–3,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 2 listopada 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

2. 2 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 20 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

4. 3 października 2026

   Drugi pośrednik

   FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)

5. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Poznań Centrum

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 900 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 900 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 900 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości

  2 900 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości zniknęło 2026-11-02

  Freedom Nieruchomości Poznań Centrum

  2 900 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Browarna - Urząd Gminy

  24 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  37 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Adama Mickiewicza

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Dawny Cmentarz Żydowski

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Jaśminowa

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dyżurna

  7 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Robotnicza-Jaśminowa

  18 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne „Bajka”

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Elbląg

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Elbląg Południe

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.