SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Budynek biurowy w Centrum Elbląga

Elbląg, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 583,6 m²
Cena za metr: 4969 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 969 zł/m²
Mediana okolicy: 2 706 zł/m²; ta oferta: +83,6%
Podobne oferty: 11; nieruchomości powyżej 200 m² · Elbląg
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 583,6 m² (Elbląg) kosztuje 4 969 zł za m² — 83,6% więcej niż mediana 2 706 zł za m² dla 11 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Elbląg). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nieruchomość o powierzchni 583,6 m2 położona na działce o powierzchni 1281 m2 znajduje się w centralnej części Elbląga, przy ulicy Browarnej, która jest dobrze skomunikowana z resztą miasta.W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są przystanki komunikacji miejskiej, zarówno tramwajowe, jak i autobusowe, co zapewnia łatwy dojazd dla klientów i pracowników.Przedmiotowa nieruchomość to budynek dwukondygnacyjny - parter + piętro z dwoma wejściami od frontu budynku i jednym od zaplecza. Na działce znajdują się również budynki gospodarczo/magazynowe a pozostała część przeznaczona jest na parking. Budynek przy ul. Browarnej 36 oferuje szerokie możliwości adaptacyjne:Działalność biurowa: idealne miejsce na siedzibę firmy, kancelarię, biuro rachunkowe czy agencję ubezpieczeniową.Usługi medyczne: możliwość przekształcenia na przychodnię, gabinety lekarskie czy centrum rehabilitacyjne.Handel i usługi: parter z salą obsługi klienta doskonale nadaje się na sklep, salon usługowy czy punkt obsługi klienta.Edukacja i szkolenia: przestrzeń może być zaadaptowana na szkołę językową, centrum szkoleniowe czy placówkę edukacyjną.Dodatkowo, dostępna przestrzeń na działce umożliwia rozbudowę obiektu, co pozwala na zwiększenie powierzchni użytkowej zgodnie z potrzebami inwestora.Dodatkowym atutem może być fakt, że obecny właściciel nadal chce korzystać z parteru budynku na zasadach umowy najmu.Elbląg, jako jedno z większych miast w województwie warmińsko-mazurskim, rozwija się dynamicznie, co wpływa na rosnące zainteresowanie nieruchomościami komercyjnymi. Inwestycje takie jak Porta Mare przy ul. Warszawskiej, będący pierwszym biurowcem klasy A w mieście, świadczą o rosnącym potencjale rynku biurowego w Elblągu. W okolicy znajdują się również punkty usługowe, handlowe oraz instytucje publiczne, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji.Opiekun oferty:Sylwia Żynda664 389 715mail. szynda@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

OgródNie

Pow. całkowita583,60 m²

TarasNie

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Cena na tle rynku

83,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Elbląg

Ta oferta: 4969 zł/m²
Mediana okolicy: 2706 zł/m²
Połowa ofert: 1,9–3,5 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
37 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 im. Adama Mickiewicza
6 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Jaśminowa
2 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Apteka
Dyżurna
7 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Robotnicza-Jaśminowa
18 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne „Bajka”
5 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Uczelnia
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Żuławy Wschód
17,6 km