Budynek magazynowo-usługowy, 748 m², Elbląg

Opis

Oferta sprzedaży nieruchomości.Lokalizacja:Elbląg, ul. GrunwaldzkaOpis nieruchomości:Na sprzedaż budynek usługowo-magazynowo-biurowy o powierzchni 748 m², położony na działce o powierzchni 2090 m², w centralnej części Elbląga. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Grunwaldzkiej, w pobliżu dworca PKP i PKS oraz licznych punktów handlowo-usługowych, co czyni ją atrakcyjnym miejscem dla różnorodnych przedsięwzięć biznesowych.Budynek jest częściowo wykorzystywany jako warsztat samochodowy, biuro oraz zakład rzemieślniczy. Obecnie istnieje możliwość kontynuacji wynajmu tych przestrzeni, co stanowi doskonałą okazję dla inwestorów zainteresowanych uzyskaniem natychmiastowego dochodu pasywnego.Możliwości wykorzystania budynku i parceli:- Warsztat samochodowy lub serwis motoryzacyjny: Istniejąca infrastruktura warsztatowa sprawia, że budynek może być idealnie przystosowany do prowadzenia działalności związanej z motoryzacją, w tym serwisem, naprawami lub sprzedażą części.- Centrum logistyczne lub magazyn: Duża powierzchnia użytkowa oraz dogodna lokalizacja w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych czyni tę nieruchomość odpowiednią do przekształcenia w centrum dystrybucyjne, magazyn lub punkt przeładunkowy.- Biurowiec lub przestrzeń coworkingowa: Istnieje możliwość przekształcenia budynku w nowoczesny biurowiec, centrum coworkingowe lub siedzibę firmy, oferując powierzchnie biurowe dla najemców z różnych branż.- Inwestycja deweloperska: Dzięki korzystnej lokalizacji oraz wielkości działki, istnieje możliwość wyburzenia obecnej zabudowy i zagospodarowania terenu na cele deweloperskie.- Zakład produkcyjny lub rzemieślniczy: Dla przedsiębiorców poszukujących miejsca do prowadzenia działalności produkcyjnej lub rzemieślniczej, budynek oferuje odpowiednie warunki do adaptacji i przekształcenia zgodnie z potrzebami.Stan techniczny:Budynek w części wymaga generalnego remontu, w tym wymiany dachu, okien oraz instalacji. Istnieje jednak możliwość dostosowania obiektu do indywidualnych potrzeb inwestora, co pozwala na pełne wykorzystanie potencjału tej nieruchomości.Informacje finansoweCena: 2 300 000 złWiśniewscy Nieruchomości, Wioletta Wdowczyk-Fedorowska, nr telefonu:600 544 888Nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej.Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Elbląg

Ta oferta

3075 zł/m²

Mediana okolicy

2731 zł/m²

Połowa ofert

2,2–3,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WIŚNIEWSCY NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  32 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek U Tygryska - Komeńskiego

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Nasza Przychodnia

  10 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Centrum

  9 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 16

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dworzec

  37 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żuławy Wschód

  19,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.