Gajewo | budynek usługowy z możliwością przekształcenia

Opis

Budynek usługowy na sprzedaż w Giżycku, w bliskim sąsiedztwie drogi krajowej 63 oraz lasu miejskiego w Gajewie. Idealny pod lokalizację firmy z zakresu usług specjalistycznych. Możliwa adaptacja na dom mieszkalny.Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, w części podpiwniczony o powierzchni zabudowy 212 m2, całkowitej 459,72 m2, powierzchni użytkowej parteru i poddasza 383,63 m2 i powierzchni piwnic 86 m2. Do budynku doprowadzona jest nitka światłowodu! Istnieje możliwość wykonania przyłączenia do światłowodowej sieci internetowej.Teren ogrodzony, zagospodarowany, parking prywatny, wyłożony kostką polbrukową. Trzy wjazdy na posesję, dwa od frontu, jeden na część tylną. Posesja bardzo ładnie zagospodarowana z nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych. Ogrodzenie z elementów stalowych na słupkach i cokole z kamienia.Budynek wybudowano w latach 30-tych XX wieku. Gruntowny remont i modernizacja wykonana została w latach 2011-2012.Powierzchnie:Powierzchni zabudowy: 212 m2Kubatura budynku: 1144 m2Powierzchnia całkowita 459 m2Powierzchnia użytkowa - parter i poddasze: 383 m2Powierzchnia piwnic: 86 m2Ilość pomieszczeń parter + piętro: 14Parter:* biuro o pow. 78,92 m2* biuro o pow. 14,64 m2* biuro o pow. 15,59 m2* kuchnia o pow. 7,42 m2* łazienka o pow. 8,65 m2* biuro o pow. 76,08 m2* biuro o pow. 9,63 m2* komunikacja o pow. 4,12 m2Parter łącznie o powierzchni 215,05 m2Piętro:* archiwum o pow. 13,20 m2* biuro o pow. 44,32 m2* antresola o pow. 20,67 m2* łazienka o pow. 4,27 m2* biuro o pow. 86,12 m2Piętro łącznie o pow. 168,58 m2Budynek został wykonany z kamienia i betonu, ściany fundamentowe z kamienia, ściany zewnętrzne murowane z cegły, ściany wewnętrzne murowane z cegły, stropy nad piwnicą z cegły, nad parterem drewniany. Dach konstrukcji drewnianej dwuspadowy. Kominy systemowe.Po gruntownej modernizacji wewnątrz wykonano tynki z zaprawy cementowo-wapiennej. Okna pcv. Drzwi drewniane i pcv. Podłogi posiadają posadzki betonowe. Bardzo eleganckie schody na piętro wykonano w konstrukcji stalowej.Na posadzkach znajdują się terakota, panele, wykładzina dywanowa. Okładziny ścienne: kamień, struktury i glazura. Dach pokryty dachówką.Budynek wyposażony jest w media z sieci miejskich [woda, kanalizacja, prąd]. Ogrzewanie z własnej kotłowni na pellet. Zamontowano także nagrzewnice oraz klimatyzację w części pomieszczeń.Obecna funkcjonalność pozwala na lokalizację firmy z zespołem do kilkunastu osób lub dostosowanie wnętrz i otoczenia na stylowy dom na Mazurach z regionalnym, loftowym charakterem.Zapraszam po więcej informacji i na umówione spotkania prezentacyjne.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat giżycki

Ta oferta

2397 zł/m²

Mediana okolicy

2780 zł/m²

Połowa ofert

0,5–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FONDO ESTATES

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Kaufland

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  ul. Przemysłowa Centrum Handlowe

  9 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 7 im. Janusza Korczaka

  780 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Centrum edukacji, rozwoju i zabawy ,,Małe Misie"

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Giżycki

  1,3 km

  16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.