Lokal 965,50 m² – centrum Giżycka

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy lokal usługowo-handlowy o powierzchni ok. 965,50 m², położony w samym sercu Giżycka, przy najbardziej rozpoznawalnym miejscu w mieście – Pasażu Portowym. To właśnie tędy codziennie spacerują turyści zmierzający z centrum na molo i portu nad jeziorem Niegocin przy S W J M.Budynek stoi tuż przy wejściu na nową kładkę prowadzącą prosto nad jezioro, co gwarantuje doskonałą widoczność i ogromny potencjał komercyjny. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, klinika dentystyczna oraz siłownia – miejsce tętni życiem przez cały sezon.Nieruchomość jest w trakcie budowy – stan surowy zamknięty, z wykonanym ociepleniem ścian, dachem i częściową stolarką okienną. Budynek posiada cztery kondygnacje: piwnicę, parter, piętro z tarasem oraz poddasze użytkowe z antresolą. Każdą z nich można dowolnie zaadaptować, np. pod gastronomię, hotel, biura, klinikę lub apartamenty inwestycyjne.Zarówno od strony Pasażu Portowego, jak i od zaplecza, znajdują się osobne wejścia, co ułatwia elastyczne wykorzystanie obiektu. Od frontu zaprojektowano duże witryny, idealne do ekspozycji usług lub lokali handlowych, a na piętrze – taras z widokiem na deptak, który świetnie sprawdzi się jako przestrzeń wypoczynkowa lub kawiarniany ogródek.Budynek wyposażony jest w przyłącza energetyczne, wodno-kanalizacyjne, deszczowe, CO oraz multimedialne. Układ pomieszczeń pozwala na sprawne rozdzielenie części technicznej i użytkowej, co doceni każdy inwestor planujący działalność komercyjną.To miejsce, które ma wszystko, by stać się wizytówką Giżycka – idealne pod nowoczesny lokal, elegancką restaurację, butikowy hotel czy centrum usługowe.Powierzchnie kondygnacji:Piwnica: 267,60m2Parter: 218,00m2Piętro: 218,50m2 + taras: 42,80m2Strych: 218,60m2 + antresolaSerdecznie zapraszam na prezentację – z przyjemnością pokażę Ci to wyjątkowe miejsce.Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKO:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

37,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Giżycko

Ta oferta

2070 zł/m²

Mediana okolicy

3291 zł/m²

Połowa ofert

1,1–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Krasnal

  5 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Warszawska Kościół Ewangelicki

  19 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Polmed

  5 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Elektronicznych i Informatycznych im. KEN

  8 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.