WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biuro, 3 Gabinety, Parking, Blisko skm

Aleja Grunwaldzka, Żabianka, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 89,5 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1/3
Rok budowy: 2006
Cena za metr: 55 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 55 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²; ta oferta: −15,3%
Podobne oferty: 199; nieruchomości 50–200 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Gratka, Domiporta, Szybko.pl, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 19 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 89,5 m² (Żabianka, Gdańsk) kosztuje 55 zł za m² — 15,3% mniej niż mediana 65 zł za m² dla 199 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Gdańsk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Gratka, Domiporta, Szybko.pl, Morizon); najniższa cena to 4 923 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na wynajem moduł biurowy z trzech gabinetów o pow. 89,5 m2.Do wynajęcia przestronny lokal biurowy o powierzchni 89,5 m2, usytuowany na pierwszym piętrze biurowca przy ulicy Rzemieślniczej 33.Doskonała lokalizacja blisko Alei Niepodległości i Alei Grunwaldzkiej oraz przystanku SKM Sopot Wyścigi zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej oraz obwodnicy Trójmiasta.Opis lokalu: Moduł biurowy składa się z:- 3 Gabinetów- Toalet Lokal zostanie odświeżony oraz przygotowany pod przyszłego najemcę, z uwzględnieniem wykonania nowej toalety oraz prac typu fit-out.Standard budynku:- Ochrona i monitoring- Winda- Hala garażowa- Parking naziemny- Zasilanie awaryjne- Kontrola dostępuWyposażenie: Lokal jest w wysokim standardzie, a biura są wyposażone w- sanitariaty, - podział na pomieszczenia ściankami gk,- podstawowe oświetlenie, - system ppoż,- wysokość użytkowa kondygnacji - 3,00 m- okna rozwierno-uchylne- kontrola dostępu do lokalu (opcjonalnie)- światłowód dostępny w budynku- indywidualne olicznikowanie zużycia energii - sanitariaty wewnątrz lokaluDostępność miejsc postojowych: Dostępne miejsca parkingowe zarówno w hali garażowej, jak i na terenie zewnętrznym. Czynsz za miejsca parkingowe wynosi 350 zł netto (garaż) / 200 zł netto (teren) miesięcznie.*Miejsca parkingowe 2m.p / 100 m2Warunki najmu:- Czynsz najmu: 55 zł netto/m²- Opłaty eksploatacyjne: 25 zł netto/m², koszty związane z utrzymaniem, obsługą obiektu i zużyciem mediów w częściach wspólnych,- Dodatkowe opłaty za indywidualne zużycie mediów:Energia elektryczna + woda - wg. licznika, ogrzewanie - w proporcji do powierzchni- Kaucja: 3mcAtuty:- Wysoka jakość wykończenia- Możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni- Bliskość do centrum Trójmiasta i udogodnień miejskichZapraszamy do kontaktu w sprawie prezentacji lokalu.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-06-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Pow. całkowita89,50 m²

Stan budynkuDOBRY

Typ nieruchomościBiurowy

Udogodnienia

Winda

Parking

Cena na tle rynku

15,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 199 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Gdańsk

Ta oferta: 55 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

19 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Eastate Agency

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Eastate Agency
4923 zł
Zobacz
Domiporta
4923 zł
Zobacz
Szybko.pl
4923 zł
Zobacz
Morizon
Eastate Agency
4923 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Abrahama 02
34 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dobra Diagnostyka
19 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
43 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Strzyża
3 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Strzyża PKM 06
13 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
29 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Park
EkoPark UG
8 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Szkoła
Państwowe Szkoły Budownictwa im. Mariana Osińskiego
8 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 77 Specjalne dla Dzieci z Porażeniem Mózgowym
11 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Gdański
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Apteka
Apteka Osiedlowa
7 w promieniu 1 km
870 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,9 km