WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biuro z Open Space, Parking, Blisko SKM

Aleja Grunwaldzka, Żabianka, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 136 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1/3
Rok budowy: 2006
Cena za metr: 55 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 55 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²; ta oferta: −15,3%
Podobne oferty: 199; nieruchomości 50–200 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Gratka, Domiporta, Szybko.pl, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 19 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 136 m² (Żabianka, Gdańsk) kosztuje 55 zł za m² — 15,3% mniej niż mediana 65 zł za m² dla 199 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Gdańsk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Gratka, Domiporta, Szybko.pl, Morizon); najniższa cena to 7 480 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na wynajem przestronny lokal biurowy o powierzchni 136 m², położony na I piętrze nowoczesnego biurowca przy ul. Rzemieślniczej 33 w Sopocie.Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałą częścią Trójmiasta – w pobliżu znajdują się Aleja Niepodległości, Aleja Grunwaldzka oraz przystanek SKM Sopot Wyścigi. Dogodny jest również dojazd do Obwodnicy Trójmiasta.UKŁAD LOKALU:przestrzeń typu open space,2 gabinety,archiwum,aneks kuchenny,WC.STANDARD BUDYNKU I LOKALU:wysoki standard wykończenia,podział pomieszczeń ściankami GK,podstawowe oświetlenie,sanitariaty w lokalu,system przeciwpożarowy,kontrola dostępu,winda,ochrona i monitoring,kontrolowany wjazd na teren obiektu,zasilanie awaryjne,światłowód dostępny w budynku,okna rozwierno-uchylne,wysokość użytkowa kondygnacji: 3,00 m,indywidualne olicznikowanie zużycia energii.PARKING:miejsce w hali garażowej: 350 zł netto/mies.miejsce naziemne: 200 zł netto/mies.dostępność: 2 miejsca postojowe / 100 m² powierzchni najmuWARUNKI NAJMU:czynsz najmu: 55 zł netto/m²opłaty eksploatacyjne: 25 zł netto/m²: obejmujące koszty utrzymania i obsługi obiektu oraz zużycie mediów w częściach wspólnych,media rozliczane według zużycia:energia elektryczna: na podstawie indywidualnego podlicznika,ogrzewanie gazowe: proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni,woda: według zużycia,kaucja: 3-miesięczna,udział w częściach wspólnych: 7%.ATUTY:funkcjonalny układ powierzchni,możliwość indywidualnej aranżacji,wysoki standard budynku,dobra komunikacja z Gdańskiem, Gdynią i centrum Sopotu,bliskość SKM oraz głównych arterii Trójmiasta,dostęp do parkingu naziemnego i hali garażowej,infrastruktura niezbędna do prowadzenia działalności biurowej.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszystkie dane zawarte w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i mogą podlegać zmianie. Szczegółowe warunki najmu określi umowa zawarta w formie pisemnej.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-06-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Pow. całkowita136 m²

Stan budynkuDo adaptacji

Typ nieruchomościBiurowy

Udogodnienia

Winda

Parking

Cena na tle rynku

15,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 199 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Gdańsk

Ta oferta: 55 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

19 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Eastate Agency

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Eastate Agency
7480 zł
Zobacz
Domiporta
7480 zł
Zobacz
Szybko.pl
7480 zł
Zobacz
Morizon
Eastate Agency
7480 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Abrahama 02
34 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dobra Diagnostyka
19 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
43 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Strzyża
3 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Strzyża PKM 06
13 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
29 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Park
EkoPark UG
8 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Szkoła
Państwowe Szkoły Budownictwa im. Mariana Osińskiego
8 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 77 Specjalne dla Dzieci z Porażeniem Mózgowym
11 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Gdański
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Apteka
Apteka Osiedlowa
7 w promieniu 1 km
870 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,9 km