WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biuro do wynajęcia

al. Zwycięstwa, Wrzeszcz, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 1200 m²
Piętro: 2/5
Rok budowy: 2012
Cena za metr: 16 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 zł/m²
Mediana okolicy: 20 zł/m²; ta oferta: −20%
Podobne oferty: 407; nieruchomości powyżej 200 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 1 200 m² (Wrzeszcz, Gdańsk) kosztuje 16 zł za m² — 20% mniej niż mediana 20 zł za m² dla 407 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

20% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 407 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Gdańsk

Ta oferta: 16 zł/m²
Mediana okolicy: 20 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · INVESTAT

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 15
4 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2027-01-01

Liczba pięter5

Pow. całkowita1 200 m²

Stan budynkuBardzo wysoki standard

Typ nieruchomościBiurowy

Opis

Opera Office to elegancki biurowiec klasy A zlokalizowany przy alei Zwycięstwa w Gdańsku, w dzielnicy Wrzeszcz – na styku terenów biznesowych, akademickich i kulturalnych. Położony w bezpośrednim sąsiedztwie Opery Bałtyckiej i Politechniki Gdańskiej, obiekt łączy prestiż lokalizacji z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej i głównych arterii Trójmiasta.Budynek oferuje około 8 300 m² nowoczesnej powierzchni biurowej rozmieszczonej na pięciu kondygnacjach nadziemnych. Architektura obiektu harmonijnie łączy nowoczesną formę z eleganckimi detalami wykończenia. Przestrzenie biurowe są elastyczne – możliwe do podziału na mniejsze moduły lub w układzie open space – co pozwala na optymalne dopasowanie do potrzeb zarówno małych firm, jak i większych organizacji.Standard techniczny biur spełnia wymagania najemców oczekujących komfortu i niezawodności. Klimatyzowane pomieszczenia wyposażone są w podniesione podłogi, podwieszane sufity, wykładzinę biurową, nowoczesne oświetlenie LED oraz kompletne okablowanie strukturalne. Zarządzanie budynkiem wspiera system BMS, a bezpieczeństwo zapewnia monitoring, kontrola dostępu, system przeciwpożarowy oraz całodobowa ochrona.Do dyspozycji najemców przewidziano około 200 miejsc parkingowych w garażu podziemnym oraz na zewnętrznym parkingu, a także udogodnienia dla rowerzystów. W obrębie budynku dostępne są także lokale usługowe i gastronomiczne, zwiększające codzienną wygodę użytkowników.Lokalizacja przy jednej z głównych arterii Gdańska zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną – w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a także stacja SKM i PKM. Dzięki temu budynek jest łatwo dostępny zarówno z centrum miasta, jak i z pozostałych dzielnic Trójmiasta oraz portu lotniczego.Opera Office to nowoczesna przestrzeń biurowa w otoczeniu zieleni i miejskiej kultury – idealne miejsce dla firm, które cenią jakość, funkcjonalność i reprezentacyjny adres w dobrze skomunikowanej części Gdańska.Do ceny należy doliczyć koszty eksploatacyjne wynoszące 28.00 zł netto/m2. Oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu zapisów art.71, art. 66. Kodeksu Cywilnego.Podana cena jest ceną netto. Stawki najmu mogą się różnić w zależności od indywidualnych warunków umowy oraz długości okresu najmu.