WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biuro na spokojną działalność, dobre sąsiedztwo

Piekarnicza, Piecki Migowo, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 172 m²
Pokoje: 6
Piętro: 1/1
Cena za metr: 58 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 58 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²; ta oferta: −10,5%
Podobne oferty: 189; nieruchomości 50–200 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 30 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 172 m² (Piecki Migowo, Gdańsk) kosztuje 58 zł za m² — 10,5% mniej niż mediana 65 zł za m² dla 189 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Gdańsk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 30 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, Morizon); najniższa cena to 10 000 zł (Gratka).

Opis

Polecam do najmu przestronny lokal biurowy o powierzchni 172 m², położony na pierwszym piętrze budynku komercyjnego przy ulicy Piekarniczej w Gdańsku.ATUTY:Gotowość do wejścia: Dobry stan techniczny ogranicza koszty startowe do minimum (ewentualne odświeżenie ścian).Dwa potężne gabinety/open space: Unikalne sale o wielkości 51,5 m² i 47 m² dają ogromne możliwości aranżacyjne.Idealny podział dla firm potrzebujących wyraźnego podziału na działy (np. księgowość, IT, HR).Strategiczny punkt dzielnicy: Świetny dojazd do Obwodnicy Trójmiasta oraz Centrum. Blisko przystanki ZTM i PKM.Sąsiedztwo biznesowe: W bliskiej odległości znajdują się sądy, urzędy oraz pełne zaplecze handlowo-usługowe.Spokój i prywatność: Pierwsze piętro w kameralnym budynku bez windy ogranicza ruch osób postronnych.LOKAL:Nieruchomość charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym układem i jest w dobrym stanie technicznym – nie wymaga dużych nakładów finansowych, a jedynie odświeżenia według preferencji nowego najemcy. Sercem biura są dwa bardzo duże, reprezentacyjne pomieszczenia o powierzchniach 51,5 m² oraz 47 m², większa idealnie sprawdzi się jako open space, a druga jako sala konferencyjna lub gabinet zarządu. Pozostałe pokoje o powierzchni 18,5m2 oraz 18,9m2 pozwalają na wygodne zaaranżowanie mniejszych biur. Dodatkowo mamy tu pomieszczenie gospodarcze oraz toaletę z przedsionkiem.LOKALIZACJA:Bezpośrednie sąsiedztwo instytucji państwowych: Lokalizacja bezpośrednio przy kluczowych instytucjach, takich jak Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ. To ogromny atut dla kancelarii prawnych, notarialnych, biur tłumaczeń czy doradców finansowych, którzy zyskują klientów "z ulicy".Bliskość Gdańskiego Parku Naukowo-Technologicznego: Rejon ul. Piekarniczej i pobliskiej ul. Schuberta to naturalne środowisko dla firm z sektora IT, nowych technologii oraz nowoczesnych usług biznesowych.Doskonały dojazd samochodem: Ulica Piekarnicza ma bezpośredni dostęp do dwóch kluczowych arterii Gdańska: Aleja Armii Krajowej (Trasa W-Z) – gwarantuje błyskawiczny dojazd do Obwodnicy Trójmiasta (S6/A1) oraz w drugą stronę – prosto do Śródmieścia Gdańska. Aleja Pawła Adamowicza – zapewnia płynne połączenie z południowymi i zachodnimi dzielnicami miasta.Komunikacja miejska na wyciągnięcie ręki: Pracownicy bez problemu dotrą do biura z każdego zakątka Trójmiasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zespół przystanków ZTM "Piekarnicza": Tramwaje: linie 10 i 12 (szybkie połączenie m.in. z Siedlcami, Wrzeszczem i Zaspą).Autobusy: linie 162, 227, 262, 283.Kolej: Bliskość przystanku Pomorskiej Kolei Metropolitalnej (PKM Brętowo).OPŁATY:miesięczny czynsz najmu w wysokości 10.000 zł nettododatkowo opłaty eksploatacyjne , tj. ogrzewanie(gazowe), zużycie wody oraz energia elektryczna i śmieci. Powyższe informacje nie są ofertą handlową w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego ART.66KC, mają tylko charakter informacyjny i reklamowy, a zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie.