WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal biurowy 4.12

Karola Szymanowskiego, Wrzeszcz, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 98,19 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3/5
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 58 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 58 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²; ta oferta: −10,7%
Podobne oferty: 199; nieruchomości 50–200 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 15 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 98,2 m² (Wrzeszcz, Gdańsk) kosztuje 58 zł za m² — 10,7% mniej niż mediana 65 zł za m² dla 199 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Gdańsk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, Morizon); najniższa cena to 5 695 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal biurowy na wynajem w Centrum Biurowym Vigo w Gdańsku przy ulicy Szymanowskiego 2 (róg z Al. Grunwaldzką). Opłaty za lokal naliczane są w formie ryczałtu od rzeczywistej powierzchni lokalu nie powiększonej o udział w częściach wspólnych i nie podlegają dodatkowym rozliczeniom sezonowy oraz licznikowym.W ramach kosztów eksploatacyjnych zapewniamy:klimatyzację, wentylację oraz ogrzewanie,ochronę całodobową,monitoring,obsługę urządzeń technicznych w częściach wspólnych,sprzątanie w częściach wspólnych,wywóz nieczystości biurowych,media w częściach wspólnychKoszty eksploatacyjne wynoszą 31 zł netto + VAT 23% za 1m2 powierzchni lokalu biurowego. Czynsz wynosi 58 zł netto za 1 m2 przy umowie na okres 3 lat. Przy dłużej umowie najmu można negocjować wysokość czynszu. Miejsce parkingowe w hali garażowej kosztuje w abonamencie miesięcznym 350 zł netto.Najemca podpisuje indywidualną umowę z dostawcą energii elektrycznej lub jest wystawiana refaktura według wskazań licznika. Zapraszamy do obejrzenia biura.Na można zapoznać się z dostępnymi lokalami na wynajem w Centrum Biurowym VIGO w Gdańsku przy ul. Szymanowskiego 2 oraz w Centrum Biurowym Abrahama przy ul. Abrahama 1a w Gdańsku. Na stronie internetowej jest filmik pokazujący obydwa Centra biurowe oraz lokalizację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-08-03

Liczba pięter5

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita98,19 m²

Stan budynkuDobry

Typ kuchniBrak

Typ nieruchomościBiuro

Wysokość wnętrza300 cm

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

10,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 199 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Gdańsk

Ta oferta: 58 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

15 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · www.portal.gda.pl

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
www.portal.gda.pl
5695 zł
Zobacz
Domy.pl
www.portal.gda.pl
5695 zł
Zobacz
Morizon
www.portal.gda.pl
5695 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Centrum diagnozy i terapii neurologopedycznej
39 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wojska Polskiego 04
39 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Park
Skwer Marszałka Józefa Piłsudskiego
11 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
56 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wojska Polskiego 02
10 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
42 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Klub Dziecięcy Esy Floresy
12 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Od Serca
13 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Zaspa
2 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Szkoła
Podstawowa Szkoła Społeczna "Niedźwiednik"
7 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
620 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gdańsk Lotnisko
5,3 km