Biuro na wynajem - 98 m² - 9 pomieszczeń Oliwa, Gdańsk

Opis

Oferujemy na wynajem powierzchnie biurowe zlokalizowane w Gdańsku w budynku biurowym przy ul. Polanki 12-13, w cichej i spokojnej okolicy w otoczeniu lasów TPK, a jednocześnie blisko głównego szlaku komunikacyjnego Trójmiasta (Alei Grunwaldzkiej). Nieruchomość posiada bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej, tj. PKM, SKM Gdańsk-Oliwa, przystanków tramwajowych oraz autobusowych.Lokal o łącznej powierzchni 98,76 m2 usytuowany jest na II piętrze w wydzielonym skrzydle, na który składają się:- 5 pomieszczeń biurowych (18,22 m2; 28,01 m2; 9,88 m2; 9,41 m2; 9,93 m2)- 3 pomieszczenia sanitarne/toalety (5,71 m2; 2,82 m2; 2,89 m2)- korytarz wewnętrzny (11,89 m2)Lokal w stanie do częściowego remontu i odświeżenia. W części biurowej posadzki wykończone wykładziną i płytkami PCV. W łazienkach – terakota i lastryko.Budynek w dobrym stanie technicznym, nawiązujący do stylu starej Oliwy, ogrodzony i monitorowany (z kartami dostępu). Dla użytkowników biura możliwość odpłatnego korzystania z parkingu zlokalizowanego przed budynkiem.Opłata za najem:Cena netto: 56,60 zł/m2/mc, tj. 5590 zł/mc (w tym energia elektryczna i odpady komunalne). Dodatkowo płatne media (ogrzewanie miejskie GPEC, woda i kanalizacja). Dostęp do sieci internetowej na własny koszt Najemcy.Kwota netto zostanie powiększona o podatek VAT naliczony zgodnie z obowiązującymi przepisami.Kaucja w wysokości 2-miesięcznego Czynszu w kwocie brutto.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Przeznaczenie lokalu:Lokal poleca się m.in. na biura księgowe i rachunkowe, biura IT, kancelarie, pracownie projektowe, architektoniczne, administracyjne.Oferta BEZ POŚREDNIKÓWDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 60.85 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 138.90 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 268.80 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0500 [tony/rok]

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 196 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Gdańsk

Ta oferta

57 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 13 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · "ENERGOPOMIAR" Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  "ENERGOPOMIAR" Sp. z o.o.

  5590 zł

  Zobacz

• Morizon

  "ENERGOPOMIAR" Sp. z o.o.

  5590 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  I Społeczna Szkoła Podstawowa

  7 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteki Dla Was

  3 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dom Medyczny "Polanki"

  6 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer im. Ireny Jarockiej

  11 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Derdowskiego 02

  13 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Obrońców Westerplatte 04

  24 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  9 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Gdańskie Seminarium Duchowne

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Oliwa

  860 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.