Dom 310 m² na Cele Biurowe lub Rezydencjalne

Opis

Reprezentacyjny Dom 310 m² na Cele Biurowe lub RezydencjalneZ przyjemnością prezentujemy unikatową nieruchomość położoną w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych dzielnic Gdańska - Aniołkach. To lokalizacja strategiczna: oaza spokoju zanurzona w zieleni, a jednocześnie położona w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta, kluczowych urzędów oraz Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego.Obiekt o łącznej powierzchni 310 m² (w tym 240 m² części głównej oraz 60 m² lokalu z zapleczem) stanowi idealną propozycję dla prestiżowych firm: kancelarii adwokackich, notarialnych, komorniczych lub biur rachunkowych.Standard i Charakterystyka NieruchomościPowierzchnia: 240 m² powierzchni mieszkalno-biurowej + 60 m² lokalu usługowego + 10 m² kotłowni.Komfort: W dwóch łazienkach w części głównej oraz w pomieszczeniu głównym lokalu zainstalowano ogrzewanie podłogowe (wodne).Planowane inwestycje: Na jesieni budynek zyska nową elewację oraz ogrodzenie, co znacząco podniesie jego walory reprezentacyjne.Utrzymanie: Nieruchomość objęta jest profesjonalną obsługą sprzątającą (raz w tygodniu - koszt 1000 zł/miesiąc, dodatkowo płatny).Warunki Najmu i FinanseOferta skierowana jest wyłącznie do podmiotów gospodarczych (najem dla kadry dyrektorskiej lub na cele biurowe). Wyklucza się podnajem oraz kwaterunek pracowników technicznych.Czynsz najmu (całość): 16 000 zł / mies. (Istnieje możliwość wynajęcia samej części mieszkalnej w cenie 15 000 zł).Kaucja i zabezpieczenie: Wymagana dwukrotność czynszu oraz ubezpieczenie najemcy.Media: Energia, woda i gaz przepisywane na najemcę. Rozliczanie ogrzewania metrażowe.Kluczowe Zasady WspółpracyUmowa: Najem u notariusza w Gdańsku, minimum na rok z opcją przedłużenia.Użytkowanie: Obiekt bez wyposażenia. Obowiązuje zakaz palenia wewnątrz oraz zakaz trzymania zwierząt.Transparentność: Przekazanie nieruchomości odbywa się na podstawie szczegółowej inwentaryzacji.Atuty Lokalizacji: Gdańsk AniołkiDzielnica Aniołki to synonim prestiżu i profesjonalizmu. Wyjątkowe położenie nieruchomości zapewnia:Bliskość instytucji: Szybki dojazd do sądów, urzędów i instytucji finansowych.Komunikację: Doskonałe połączenie z całym Trójmiastem przy zachowaniu kameralnego charakteru ulicy.Prestiż: Sąsiedztwo historycznej zabudowy i terenów zielonych (Park Steffensa), co buduje profesjonalny wizerunek w oczach klientów biznesowych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 32 dni

teraz na 2 portalach

1. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Ratajczak Nieruchomości sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Ratajczak Nieruchomości sp. z o.o.

  16 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Ratajczak Nieruchomości sp. z o.o.

  16 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Płowce 02

  46 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Tradycyjna

  7 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 58 im. Kazimierza Sołtysika w Gdańsku

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wielospecjalistyczny Oddział Zabiegowy

  12 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Powstańców Warszawskich

  16 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Gdańska Wyższa Szkoła Humanistyczna

  3 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Pod Dobrym Aniołem

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Główny

  850 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Port

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.