Gdańsk Wrzeszcz | 90,3 m² | parter

Opis

Do wynajęcia lokal o powierzchni 90,3 m², położony na parterze odrestaurowanej kamienicy przy ul. Antoniego Lendziona, w centralnej części Wrzeszcza. Przemyślany podział na trzy niezależne pomieszczenia oraz rozbudowane zaplecze techniczne sprawiają, że przestrzeń dobrze odpowiada potrzebom firm, kancelarii, gabinetów oraz działalności usługowej.Lokal jest przygotowany do użytkowania i może zostać objęty przez najemcę od zaraz.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:90,3 m² na parterze3 niezależne, nieprzechodnie pomieszczenia po ok. 25 m²klimatyzacja z możliwością regulacji temperatury w poszczególnych pomieszczeniachkompletna infrastruktura sieciowa i elektrycznaosobne pomieszczenie techniczne / serwerownia z niezależnym chłodzeniemwyposażona kuchnia oraz łazienka z prysznicemsystem alarmowy i monitoring IP1 miejsce parkingowe na zamkniętym podwórzu w ceniemożliwość dodatkowego wynajęcia ok. 35 m² powierzchni w sutereniebardzo dobre połączenie z komunikacją miejską i kolejąmożliwość dostosowania przestrzeni do profilu działalnościLOKAL:Na powierzchnię 90,3 m² składają się trzy osobne pomieszczenia o powierzchni ok. 25 m² każde, otwarta kuchnia, łazienka z prysznicem oraz wydzielone zaplecze techniczne.Pomieszczenia nie są przechodnie, dzięki czemu można w naturalny sposób rozdzielić poszczególne funkcje – stworzyć gabinety, pokoje dla zespołów, salę spotkań czy przestrzeń dla klientów.Wysokość wnętrz wynosi ok. 2,85–2,95 m. Układ daje również możliwość dalszej aranżacji, zależnie od charakteru prowadzonej działalności.Lokal może sprawdzić się m.in. jako biuro, kancelaria, pracownia projektowa, siedziba firmy, zespół gabinetów psychologicznych, terapeutycznych, lekarskich lub kosmetologicznych, a także showroom.STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE:Wnętrza łączą współczesne rozwiązania techniczne z detalami nawiązującymi do charakteru kamienicy. Uwagę zwraca wykonana na zamówienie kuchnia z drewnianymi frontami, złotymi detalami i drewnianymi blatami, a także zachowana w części pomieszczeń ceglana ściana.Lokal posiada m.in. rozprowadzoną sieć LAN, okablowanie strukturalne, liczne punkty elektryczne i internetowe oraz przyłącza HDMI/RTV. Osobna serwerownia wyposażona jest w niezależną klimatyzację.Komfort użytkowania zapewnia strefowa klimatyzacja, a w kuchni i łazience zastosowano ogrzewanie podłogowe. Budynek podłączony jest do ogrzewania miejskiego.Za bezpieczeństwo odpowiada rozbudowany system obejmujący m.in. alarm, monitoring IP, czujniki ruchu, dymu, zalania i temperatury oraz zabezpieczenia drzwi i okien.Charakterystycznym elementem części komunikacyjnej jest dekoracyjna ściana z naturalnego mchu, którą można wykorzystać jako tło dla oznaczenia lub logo firmy.BUDYNEK:Lokal mieści się w kamienicy z 1905 roku. W 2022 roku przeprowadzono renowację obu elewacji oraz klatki schodowej.Do lokalu przypisane jest jedno miejsce postojowe na ogrodzonym podwórzu, zawarte w cenie najmu. Najemca ma również możliwość umieszczenia oznaczenia swojej firmy na tablicy informacyjnej budynku.Opcjonalnie można wynająć dodatkową powierzchnię ok. 35 m² w suterenie o wysokości ok. 3 m. Może pełnić funkcję magazynu, archiwum lub zaplecza technicznego.LOKALIZACJA:Ul. Antoniego Lendziona – Gdańsk Wrzeszcz to lokalizacja szczególnie wygodna dla działalności, w której istotny jest łatwy dojazd zarówno dla pracowników, jak i klientów.W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się dworzec Gdańsk Wrzeszcz z połączeniami PKP, SKM i PKM oraz węzeł komunikacji autobusowej. W pobliżu dostępne są również Galeria Bałtycka, Metropolia, Manhattan, restauracje, sklepy i liczne punkty usługowe.Bliskość al. Grunwaldzkiej i ul. Słowackiego zapewnia sprawny dojazd do pozostałych części Gdańska, obwodnicy Trójmiasta oraz lotniska.WARUNKI NAJMUCzynsz: 8 500 zł brutto / miesiącKoszty eksploatacyjne:ok. 1 810 zł/mies. latemok. 1 860 zł/mies. zimąenergia elektryczna według zużycia i internet.Kaucja: równowartość 2-miesięcznego czynszu.Parking: 1 miejsce w cenie najmu.Dostępność: od zaraz.Preferowana jest umowa długoterminowa.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

45,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 203 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Gdańsk

Ta oferta

94 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Drugi pośrednik

   PARTNERZY Agencja Nieruchomości sp. z o. o. wystawia ją równolegle (Domy.pl)

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · White Wood Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  White Wood Nieruchomości

  8500 zł

  Zobacz

• Gratka

  Dom & House

  8500 zł

  Zobacz

• Morizon

  White Wood Nieruchomości

  8500 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  White Wood Nieruchomości

  8500 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Dom & House

  8500 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  PARTNERZY Agencja Nieruchomości sp. z o. o.

  8500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Psychoterapii Michał Potkański, Anna Wawrzynów

  52 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Little india

  50 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wrzeszcz PKP

  36 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  16 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Klonowa

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Wrzeszcz

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Park de Gaulle'a

  20 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Muzyczna 1 stopnia imienia Grażyny Bacewicz

  15 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Kota Edwarda

  10 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Turystyki i Hotelarstwa w Gdańsku

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.