Lokal 90 m² | gabinety, medycyna, usługi

Opis

Gotowy lokal biurowy w sercu Wrzeszcza | 90,3 m²Na wynajem funkcjonalny i w pełni przygotowany do prowadzenia działalności lokal o powierzchni 90,3 m², położony na parterze odrestaurowanej kamienicy przy ul. Lendziona w Gdańsku Wrzeszczu.Nieruchomość sprawdzi się doskonale jako siedziba firmy, kancelaria, biuro projektowe, przestrzeń dla branży IT, a także jako gabinety lekarskie, terapeutyczne lub kosmetologiczne.LOKALPrzestrzeń została zaprojektowana z myślą o komfortowej pracy kilkuosobowego zespołu. Lokal składa się z trzech niezależnych pomieszczeń o powierzchni około 25 m² każde, otwartej kuchni oraz łazienki wyposażonej w prysznic.Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,85–2,95 m.Lokal jest gotowy do rozpoczęcia działalności i posiada rozbudowaną infrastrukturę techniczną:instalację sieciową LAN i okablowanie strukturalne,12 punktów internetowych,dodatkowe punkty zasilające,instalację HDMI i RTV,wydzieloną serwerownię,niezależną klimatyzację serwerowni,klimatyzację strefową w pozostałych pomieszczeniach,instalację alarmową,monitoring IP,dostęp do szerokopasmowego internetu.Dodatkowym atutem jest ogrzewanie miejskie oraz ogrzewanie podłogowe zastosowane w kuchni i łazience.Charakteru wnętrzu nadają wykonane na zamówienie elementy stolarki oraz kuchnia utrzymana w klasycznym, staroangielskim stylu. W jednym z pomieszczeń znajduje się dekoracyjna ściana z mchu, na której istnieje możliwość wyeksponowania podświetlanego logo firmy.BUDYNEKLokal znajduje się na parterze kamienicy z początku XX wieku. Budynek przeszedł renowację obejmującą elewacje oraz klatkę schodową.Do dyspozycji najemcy pozostaje dedykowane miejsce parkingowe na zamkniętym podwórzu.Istnieje również możliwość dodatkowego wynajęcia około 35 m² suchej powierzchni w suterenie, która może pełnić funkcję archiwum, magazynu lub dodatkowego zaplecza technicznego.LOKALIZACJAJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie.Wrzeszcz – ul. Lendziona to lokalizacja zapewniająca bardzo dobry dostęp zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:dworzec PKP i SKM Gdańsk Wrzeszcz,pętla autobusowa,Galeria Bałtycka,Galeria Metropolia,al. Grunwaldzka.Lokalizacja zapewnia również dogodny wyjazd w kierunku ul. Słowackiego, Obwodnicy Trójmiasta oraz lotniska.Bezpośrednie otoczenie nieruchomości tworzą przede wszystkim spokojne działalności usługowe i profesjonalne, m.in. kancelarie, gabinety oraz szkoła językowa.WARUNKI NAJMUCzynsz najmu: 8 500 zł brutto miesięcznie – bez VATDodatkowo płatne są koszty eksploatacyjne oraz media według zużycia.Kaucja: równowartość dwumiesięcznego czynszu.Lokal dostępny od zaraz.Preferowany najem długoterminowy.To propozycja dla najemcy poszukującego nie tylko powierzchni biurowej, ale gotowej i reprezentacyjnej siedziby firmy w jednej z najlepiej skomunikowanych części Gdańska.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

45,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 199 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Gdańsk

Ta oferta

94 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

3. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Gdańsk Wrzeszcz Garnizon wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

4. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  8500 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  8500 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Gdańsk Wrzeszcz Garnizon

  8500 zł

  Zobacz

• Morizon

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  8500 zł

  Zobacz

• Trojmiasto.pl zniknęło 2026-10-04

  8500 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Psychoterapii Michał Potkański, Anna Wawrzynów

  52 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Little india

  50 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wrzeszcz PKP

  35 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  16 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Klonowa

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Wrzeszcz

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Park de Gaulle'a

  21 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Muzyczna 1 stopnia imienia Grażyny Bacewicz

  15 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Kota Edwarda

  10 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Turystyki i Hotelarstwa w Gdańsku

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.