WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal biurowy 4.12 dostępny od 1.12.2025

ANTONIEGO ABRAHAMA, Oliwa, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 179,51 m²
Pokoje: 9
Łazienki: 2
Piętro: 3/5
Rok budowy: 2008
Cena za metr: 59 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 59 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²; ta oferta: −9,2%
Podobne oferty: 192; nieruchomości 50–200 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 30 dni temu
Zmiany ceny: 1; −3,9% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 18 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 179,5 m² (Oliwa, Gdańsk) kosztuje 59 zł za m² — 9,2% mniej niż mediana 65 zł za m² dla 192 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Gdańsk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 30 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 11 019 zł do 10 591 zł (−3,9%), ostatnio 11 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 10 591 zł (Gratka).

Opis

Jesteśmy właścicielami ponad połowy powierzchni lokali w obydwu Centrach Biurowych. Jesteśmy właścicielami ponad połowy powierzchni lokali biurowych w Centrum Biurowym Abrahama. Projektowaliśmy ten budynek, zarządzamy nim, administrujemy oraz nasza siedziby naszych spółek znajdują się w tym obiekcie.Lokal biurowy w nowoczesnym Centrum Biurowym Abrahama w Gdańsku z salą konferencyjną, czterema gabinetami o różnej wielkości, sporą powierzchnią częściowo otwartą, pomieszczeniem socjalnym, kuchnią, własną toaletą przystosowaną dla osób niepełnosprawnych. Można wynająć miejsca postojowe zewnętrzne w cenie 250 zł Netto, miejsce postojowe w hali garażowej w cenie 350 zł netto.Koszty eksploatacyjne 30,00 zł netto za 1 m2 w skład, których wchodzi:•klimatyzacja, wentylacja, ogrzewanie•całodobowa ochrona,•monitoring,•obsługa urządzeń technicznych w częściach wspólnych,•sprzątanie w częściach wspólnych,•wywóz nieczystości biurowych,•media w częściach wspólnych.Nie doliczamy udziałów w częściach wspólnych opłaty naliczane są za rzeczywistą powierzchnię biurową. Czynsz wynosi 59 zł netto za 1m2. Opłaty eksploatacyjne są w formie ryczałtu i nie podlegają dodatkowym rozliczeniom. Kaucja o wartości 2 miesięcznych opłat. Umowa minimum na 3 lata. Dostępne są miejsca postojowe zewnętrzne w cenie 230 lub 250 zł netto oraz miejsca postojowe w hali garażowej w cenie 350 zł netto.Budynek położony jest na granicy dwóch dzielnic Wrzeszcza i Oliwy. Tuż obok znajduje się przystanek PKM Gdańsk Strzyża, przystanek tramwajowy oraz autobusowy.Zapraszamy na prezentację +48781 666 662

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-09-14

Liczba pięter5

Liczba łazienek2

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieKlimatyzacja

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita179,51 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

TarasNie

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościBiuro

Wysokość wnętrza300 cm

Udogodnienia

Taras

Parking

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

9,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 192 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Gdańsk

Ta oferta: 59 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

−3,9% od pierwszego wykrycia

11 019 zł10 591 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
11 paź 2026	10 591 zł	59 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	11 019 zł	59 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 30 dni

teraz na 2 portalach

18 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
11 października 2026
Obniżka ceny
11 019 → 10 591 zł (−3,9%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · www.portal.gda.pl

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
www.portal.gda.pl
10 591 zł
Zobacz
Morizon
www.portal.gda.pl
10 591 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczno - Rehabilitacyjne REVIMED
19 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Abrahama 02
30 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Strzyża
3 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
44 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Strzyża PKM 06
13 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Park
Park Okazała Strzyża
8 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 77 Specjalne dla Dzieci z Porażeniem Mózgowym
9 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Szkoła
Państwowe Szkoły Budownictwa im. Mariana Osińskiego
6 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
20 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
2 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Apteka
Apteka Osiedlowa
5 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,8 km