Lokal z przeznaczeniem pod gabinety medyczne

Opis

Lokal 160 m² na wynajem | Aniołki | przy Uniwersytecie MedycznymPrzedstawiam Państwu ofertę najmu lokalu użytkowego o powierzchni 160 m², położonego w nowym budynku w gdańskiej dzielnicy Aniołki, w bezpośrednim sąsiedztwie Uniwersytetu Medycznego. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla działalności medycznej, usługowej lub biurowej, ze względu na duży ruch pieszy oraz obecność placówek medycznych w budynku i najbliższej okolicy.Lokal został przygotowany z myślą o gabinetach medycznych, jednak nie ma konieczności kontynuowania takiej działalności. Przestrzeń można dostosować do indywidualnych potrzeb najemcy, również poprzez ingerencję w ściany i zmianę układu funkcjonalnego. Dzięki temu lokal sprawdzi się zarówno jako przychodnia, gabinety specjalistyczne, centrum usługowe, jak i reprezentacyjna siedziba firmy.Najważniejsze atutypowierzchnia lokalu: 160 m²,nowy budynek w dzielnicy Aniołki,lokal przygotowany pod gabinety medyczne,możliwość dostosowania przestrzeni do własnych wymagań,sąsiedztwo Uniwersytetu Medycznego,duży ruch pieszy studentów oraz klientów placówek medycznych,dostęp do miejsc parkingowych i hali garażowej.Układ pomieszczeńLokal oferuje powierzchnię 160 m² z możliwością aranżacji zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy. Obecnie przestrzeń jest przygotowana pod działalność medyczną, jednak właściciel dopuszcza dostosowanie lokalu do innego rodzaju działalności. Możliwa jest również zmiana układu poprzez ingerencję w ściany, co daje dużą elastyczność przy planowaniu funkcji poszczególnych części lokalu.BudynekLokal znajduje się w nowym budynku, w którym działają wysokiej jakości placówki medyczne. Obiekt został wyposażony w rozwiązania techniczne wspierające ograniczenie kosztów eksploatacyjnych, w tym transformator oraz pompę ciepła GHP. Ogrzewanie odbywa się za pomocą systemu klimatyzacyjnego rozprowadzonego po całym budynku.Na wejściu do lokalu znajduje się ochrona, co podnosi komfort prowadzenia działalności i obsługi klientów. Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość wynajęcia miejsca w hali garażowej, a także wygodny dostęp do ogólnodostępnych miejsc parkingowych naprzeciwko lokalu.LokalizacjaNieruchomość położona jest w dzielnicy Aniołki, obok Uniwersytetu Medycznego. Lokalizacja sprzyja działalności skierowanej do pacjentów, studentów, pracowników uczelni oraz osób korzystających z pobliskich placówek medycznych. Znaczny ruch pieszy w okolicy zwiększa rozpoznawalność miejsca i może wspierać rozwój prowadzonego biznesu.Opłaty i informacje dodatkoweczynsz najmu: 100 zł netto/m²,opłata wspólna: 40 zł/m²,prąd i woda: według wskazań liczników,miejsce w hali garażowej: 500 zł miesięcznie,dostępne miejsca ogólnodostępne naprzeciw lokalu.Lokal jest dobrą propozycją dla najemcy szukającego przestrzeni w nowoczesnym budynku, w otoczeniu działalności medycznej i akademickiej. Elastyczność aranżacji, dostępność parkingu oraz duży ruch pieszy czynią tę ofertę szczególnie interesującą dla branż usługowych, medycznych i biurowych.Zadzwoń do nas aby zyskać:- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać."Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

53,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 196 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Gdańsk

Ta oferta

100 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAGIC HOUSE BIURO NIERUCHOMOŚCI PIOTR KAPAŁCZYŃSKI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAGIC HOUSE BIURO NIERUCHOMOŚCI PIOTR KAPAŁCZYŃSKI

  16 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAGIC HOUSE BIURO NIERUCHOMOŚCI PIOTR KAPAŁCZYŃSKI

  16 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Iskierka

  0 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Uniwersyteckie Centrum Stomatologiczne

  18 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  11 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  Park im. Daniela Gralatha

  11 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Przy Akademii

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Uniwersytet Medyczny 04

  23 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk o Zdrowiu

  3 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Uniwersytet Medyczny 01

  17 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 15

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Stocznia

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Port

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.