Magazyn - Gdańsk Kokoszki

Opis

WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA PŁACI WYŁĄCZNIE WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI. Do wynajęcia nowoczesna powierzchnia magazynowa z zapleczem biurowym, zlokalizowana w Gdańskich Kokoszkach.Obiekt oferuje dwa niezależne moduły magazynowe o powierzchni ok. 1 260 m² każdy, możliwością wynajęcia pojedynczego modułu lub połączenia obu powierzchni.DOSTĘPNE POWIERZCHNIE:- Moduł 1: 1 191,74 m² magazynu + 73,12 m² biur- Moduł 2: 1 187,25 m² magazynu + 73,81 m² biurSTANDARD TECHNICZNY:- Wysokość -13 m w świetle/ składowanie 10,3 m.- Posadzka bezpyłowa o nośności 5 t/m² (50 kN/m²)- Dok przeładunkowy z rampą hydrauliczną oraz brama segmentowa w każdym module- Instalacja tryskaczowa- Ogrzewanie elektryczne i instalacja fotowoltaiczna- Moc przyłączeniowa ok. 80 kW na moduł- Klimatyzowane biura z okablowaniem teletechnicznym- Monitoring, ochrona i kontrola dostępu- Dostęp do obiektu 24/7- Plac manewrowy dla samochodów ciężarowychObiekt doskonale sprawdzi się w działalności magazynowej, logistycznej oraz dystrybucyjnej.Strategiczne położenie zapewnia sprawną obsługę transportową i szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych:- 4,7 km do węzła Obwodnicy Trójmiasta (S6).- 30 km do Portu Gdańsk, 35 km do Portu Gdynia.- 9 km do Portu Lotniczego GdańskWARUNKI NAJMU:- Powierzchnia magazynowa: 28,70 zł netto/m²- Powierzchnia biurowa: 42 zł netto/m²- Opłata eksploatacyjna: 8 zł netto/m²- Media rozliczane według zużycia (woda/prąd/wywóz nieczystości)- Kaucja: 3 x czynsz najmu/ gwarancja bankowa.Dostępność: od stycznia 2027 rZapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji technicznej oraz umówienia prezentacji obiektu. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

46% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 386 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Gdańsk

Ta oferta

30 zł/m²

Mediana okolicy

20 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BIG Property

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Grzybowa 01

  11 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medycyny Pracy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Leźno

  1,5 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 83

  1,5 km

  19 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  Plac zajęć dla dzieci

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Pozytywne Przedszkole nr 9

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Karczemki

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.