SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Pensjonat w Gdańsk Siedlce

Nad Jarem, Siedlce, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 1110 m²
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2006
Cena za metr: 7838 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 838 zł/m²
Mediana okolicy: 8 107 zł/m²; ta oferta: −3,3%
Podobne oferty: 34; nieruchomości powyżej 200 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 1 110 m² (Siedlce, Gdańsk) kosztuje 7 838 zł za m² — 3,3% mniej niż mediana 8 107 zł za m² dla 34 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Gdańsk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż w pełni funkcjonujący, 3-gwiazdkowy hotel położony w dzielnicy Gdańsk - Siedlce, w bardzo bliskiej odległości od Starego Miasta oraz Dworca Głównego. Lokalizacja zapewnia stały napływ gości turystycznych i biznesowych, a jednocześnie szybki dojazd do kluczowych punktów miasta.Gotowy, dochodowy biznesObiekt działa nieprzerwanie od 2006 roku i posiada ugruntowaną pozycję na rynku oraz stałą bazę klientów. To propozycja dla osób, które chcą przejąć prosperujący biznes z historią i renomą, bez konieczności budowania marki od podstaw.Hotel oferuje:32 pokoje z łazienkami - od jednoosobowych po rodzinne apartamentystandard 3-gwiazdkowyw pełni funkcjonującą restauracjęRestauracja obsługuje zarówno gości hotelowych, jak i wydarzenia zewnętrzne: komunie, chrzciny, przyjęcia rodzinne czy spotkania okolicznościowe. To dodatkowe, stabilne źródło przychodu.Potencjał rozwojuNieruchomość posadowiona jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1 435 m². Do budynku głównego przylega przybudówka z 1934 roku. Istnieje możliwość jej wyburzenia i rozbudowy obiektu np. o:dodatkowe pokoje hotelowe,apartamenty na wynajem krótkoterminowy,niezależną część inwestycyjną.Budynek można również przystosować do innej działalności, takiej jak:dom spokojnej starości,akademik lub najem długoterminowy,apartamentowiec pod wynajem.To nieruchomość z realnym potencjałem zwiększenia dochodowości i elastycznego dostosowania do aktualnych trendów rynkowych.Dlaczego warto?sprawdzony model biznesowybardzo dobra lokalizacja blisko centrumduża działka dająca możliwości rozbudowyfunkcjonująca restauracja i dodatkowe źródło przychoduobiekt z historią i rozpoznawalnością na rynkuTo oferta dla inwestora, który szuka stabilnego biznesu w jednym z najbardziej atrakcyjnych turystycznie miast w Polsce.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację w celu poznania szczegółów oferty i dokumentacji finansowejTekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-03-30

Liczba pięter3

Pow. całkowita1 110 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościObiekty

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

3,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Gdańsk

Ta oferta: 7838 zł/m²
Mediana okolicy: 8107 zł/m²
Połowa ofert: 6,6–11 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TEKTON Property

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
49 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wyczółkowskiego 01
23 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Market
27 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Park
8 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przedszkole
MegaMocni
4 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 43
11 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Apteka
Dom Leków
8 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia Leczenia Uzależnień i Współuzależnienia
7 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Ciasna
8 w promieniu 1 km
760 m
9 min pieszo
Uczelnia
Gdański Uniwersytet Medyczny
940 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Główny
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
6,1 km