Biznes, inwestycja i mieszkanie w jednym | Gdynia

Opis

Na sprzedaż nowoczesny budynek usługowo-mieszkalny w Gdyni, oferujący wyjątkowe połączenie funkcji biznesowej, inwestycyjnej i mieszkalnej. To propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów, którzy poszukują nieruchomości pozwalającej na prowadzenie działalności i jednocześnie dającej możliwość uzyskiwania dodatkowych przychodów z części przeznaczonej pod wynajem.Nieruchomość została wybudowana w 2024 roku i oferuje aż 421,86 m² powierzchni całkowitej oraz 346,17 m² powierzchni użytkowej, na działce o powierzchni 308 m².Obecnie budynek funkcjonuje jako nowoczesny obiekt gastronomiczny z przestrzenią przeznaczoną do organizacji imprez okolicznościowych oraz pokojami pod wynajem. Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz zastosowanym rozwiązaniom technicznym nieruchomość daje również szerokie możliwości prowadzenia innego rodzaju działalności.Najważniejsze atuty nieruchomości:budynek wybudowany w 2024 roku421,86 m² powierzchni całkowitej346,17 m² powierzchni użytkowejdziałka o powierzchni 308 m²funkcjonalne połączenie części usługowej i mieszkalnejpompa ciepła i ogrzewanie podłogowe w całym budynkuklimatyzacja w większości pomieszczeńinstalacja fotowoltaiczna 6,5 kWwentylacja mechanicznaprzygotowane zaplecze gastronomiczne zaakceptowane przez sanepidmożliwość przejęcia wyposażenia i kontynuowania obecnej działalnościbardzo dobra widoczność nieruchomości dzięki położeniu przy ruchliwej ulicyparking na posesji oraz dodatkowe miejsca postojoweFunkcjonalny układ i szerokie możliwościBudynek został zaprojektowany w sposób umożliwiający elastyczne wykorzystanie poszczególnych kondygnacji. Część usługowa może nadal pełnić funkcję gastronomiczną i eventową, natomiast pozostałe pomieszczenia mogą zostać wykorzystane jako przestrzeń mieszkalna, biurowa lub inwestycyjna.Piwnica - 86,78 m²Na tym poziomie znajdują się pomieszczenia magazynowe i gospodarcze, kotłownia, łazienka oraz dodatkowa przestrzeń, którą można dostosować do własnych potrzeb.Parter - 86,38 m²sala konsumpcyjna z baremprofesjonalne zaplecze kuchenne i socjalnetoaleta dla gościParter został przygotowany z myślą o prowadzeniu działalności gastronomicznej i zapewnia funkcjonalną przestrzeń zarówno dla klientów, jak i obsługi.I piętro - 87,51 m²przestronna sala okolicznościowa o powierzchni ok. 49 m²gabinet / pomieszczenie biurowe ok. 18 m²pomieszczenia gospodarczetoaletaSala daje możliwość organizacji różnego rodzaju wydarzeń i spotkań, a jej układ pozwala na elastyczną aranżację przestrzeni.II piętro - 85,07 m²trzy niezależne pokoje z łazienkamipokoje o powierzchniach ok. 25 m², 19 m² oraz 17 m²możliwość wykończenia według własnego projektuTa część budynku może zostać wykorzystana jako przestrzeń pod wynajem lub część mieszkalna, stanowiąc dodatkowy potencjał inwestycyjny nieruchomości.Nowoczesne rozwiązaniaBudynek powstał w 2024 roku, dzięki czemu oferuje nowoczesny standard oraz współczesne rozwiązania techniczne. Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, fotowoltaika 6,5 kW, klimatyzacja oraz wentylacja mechaniczna zapewniają komfort użytkowania i odpowiadają na potrzeby nowoczesnego biznesu.Dodatkowym atutem jest zagospodarowana część zewnętrzna z możliwością wykorzystania jej jako ogródka oraz miejsc parkingowych.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w Gdyni, w miejscu zapewniającym sprawny dojazd do centrum miasta, obwodnicy oraz pozostałych części Trójmiasta.Położenie przy ruchliwej ulicy zapewnia bardzo dobrą ekspozycję obiektu i jest szczególnie istotne z punktu widzenia prowadzenia działalności usługowej lub gastronomicznej. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa i usługowa, co zapewnia dostęp do potencjalnej grupy klientów.Jednocześnie bliskość terenów zielonych oraz Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego pozwala zachować komfortowe otoczenie nieruchomości.Inwestycja z potencjałemTo nieruchomość dla osób, które oczekują od inwestycji czegoś więcej niż standardowego lokalu usługowego. Możliwość połączenia działalności gastronomicznej, organizacji imprez, wynajmu pokoi oraz funkcji mieszkalnej daje właścicielowi wiele możliwości wykorzystania obiektu i budowania kilku źródeł przychodu.Istnieje również możliwość przejęcia wyposażenia oraz kontynuowania obecnie prowadzonej działalności, co pozwala na płynne rozpoczęcie własnego biznesu.Nowoczesny budynek, atrakcyjna lokalizacja, gotowa infrastruktura usługowa oraz duży potencjał inwestycyjny sprawiają, że jest to oferta warta szczególnej uwagi.Podana cena jest kwotą netto — należy doliczyć podatek VAT.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.TYLKO Z NAMI KAŻDA TRANSAKCJA JEST BEZPIECZNA Z GWARANCJĄ NAJNIŻSZEJ CENY I SZYBKIEJ, KORZYSTNEJ SPRZEDAŻY.- gwarancja najlepszej ceny nieruchomości- najlepsze stawki u Notariusza- żadnych ukrytych kosztów - bezpieczny zakup z polisą OC Pośrednika w PZU S.A.Niniejsze ogłoszenie i zawarte w nim informacje, treści oraz podane w powyższej treści ceny powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. Zawarte w ogłoszeniu informacje na temat nieruchomości dotyczące ofert sprzedaży lub najmu nieruchomości mogą uleć modyfikacji lub zmianom w zależności od informacji przekazywanych od osób posiadających prawo do nieruchomości. Biuro AGhouse Nieruchomości dba, aby oferty były aktualizowane na bieżąco. Nasi doradcy dokładają wszelkich starań, aby oferta nieruchomości zamieszczona przez nasze biuro odpowiadała stanowi faktycznemu nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

44,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: lokale 200–500 m² · Gdynia

Ta oferta

10 977 zł/m²

Mediana okolicy

7604 zł/m²

Połowa ofert

4,9–11 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 3 portalach

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · AGhouse NIERUCHOMOŚCI s.c.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  AGhouse NIERUCHOMOŚCI s.c.

  3 800 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  3 800 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  AGhouse NIERUCHOMOŚCI s.c.

  3 800 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 11 im. Bohaterów Załogi ORP "Grom"

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  Dziki Sad

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia "Orłowo"

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  W Przychodni

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kurpiowska 01 (NŻ)

  7 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Szarlotka

  13 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe Nr 23

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdynia Redłowo

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański - Kampus Gdynia

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdynia Wielki Kack

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.