Nowoczesna inwestycja w centrum Gdyni

Opis

Nowoczesny budynek usługowo-mieszkalny w Gdyni to nieruchomość stworzona z myślą o osobach, które chcą połączyć komfort codziennego życia z prowadzeniem własnego biznesu. To propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców szukających miejsca o dużym potencjale, nowoczesnym standardzie oraz świetnej ekspozycji.Budynek został wybudowany w 2024 roku i oferuje 421,86 m² powierzchni całkowitej oraz 346,17 m² powierzchni użytkowej. Obecnie funkcjonuje jako nowoczesny obiekt gastronomiczny z przestrzenią do organizacji imprez okolicznościowych oraz pokojami pod wynajem. Dzięki dużym witrynom, położeniu przy ruchliwej ulicy oraz wygodnemu dojazdowi nieruchomość doskonale sprawdzi się pod działalność gastronomiczną, medyczną, beauty, biurową lub usługową. Istnieje możliwość przejęcia wyposażenia oraz kontynuacji obecnego biznesu.Najważniejsze atuty nieruchomości:• nowoczesny budynek z 2024 roku• 421,86 m² powierzchni całkowitej• 346,17 m² powierzchni użytkowej• działka o powierzchni 308 m²• połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej• pompa ciepła oraz ogrzewanie podłogowe w całym budynku• klimatyzacja w większości pomieszczeń• instalacja fotowoltaiczna 6,5 kW• wentylacja mechaniczna• funkcjonująca część gastronomiczna z zapleczem zaakceptowanym przez sanepid• możliwość przejęcia wyposażenia i kontynuacji działalności• bardzo dobra ekspozycja przy głównej ulicy• parking na posesji oraz dodatkowe miejsca postojowePrzemyślany układ budynku pozwala wygodnie oddzielić część prywatną od biznesowej. Parter oraz pierwsze piętro zostały przygotowane pod działalność gastronomiczną i organizację wydarzeń okolicznościowych. Przestronne, jasne sale dają szerokie możliwości aranżacyjne oraz komfort dla klientów i gości.Układ pomieszczeń:Piwnica — 86,78 m²:• pomieszczenia magazynowe i gospodarcze• kotłownia• łazienka• dodatkowe przestrzenie do własnej adaptacjiParter — 86,38 m²:• sala konsumpcyjna z barem• profesjonalne zaplecze kuchenne i socjalne• toaleta dla gościI piętro — 87,51 m²:• przestronna sala okolicznościowa ok. 49 m²• gabinet / pomieszczenie biurowe ok. 18 m²• pomieszczenia gospodarcze• toaletaII piętro — 85,07 m²:• trzy niezależne pokoje z łazienkami• pokoje o powierzchniach ok. 25 m², 19 m² oraz 17 m²• możliwość wykończenia według własnego projektu• idealna przestrzeń pod najem lub część mieszkalnąDodatkowym atutem jest zagospodarowana część zewnętrzna przygotowana pod ogródek oraz miejsca parkingowe. To rozwiązanie zwiększa funkcjonalność nieruchomości i daje jeszcze większe możliwości prowadzenia działalności.Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Gdyni, obwodnicy oraz całego Trójmiasta. W pobliżu znajduje się zabudowa mieszkaniowa i usługowa, co generuje stały ruch klientów i sprawia, że miejsce jest doskonale widoczne. Bliskość terenów zielonych oraz Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego dodatkowo podnosi komfort codziennego funkcjonowania.To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego lokalu czy domu. Połączenie nowoczesnych technologii, funkcji usługowej i mieszkalnej oraz świetnej lokalizacji sprawia, że jest to oferta o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym.Podana cena jest kwotą netto — należy doliczyć podatek VAT.Spodobała Ci się ta nieruchomość? Chcesz poznać więcej najlepszych ofert?Wszystkie nasze aktualne oferty znajdziesz na naszej stronie internetowej.Jeśli planujesz zakup z wykorzystaniem kredytu - skontaktuj się z nami.Gwarantujemy dostęp do najtańszego kredytu hipotecznego na rynku, spośród ofert ponad 20 banków.Szybko, skutecznie i bez zbędnych formalności.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

44,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: lokale 200–500 m² · Gdynia

Ta oferta

10 977 zł/m²

Mediana okolicy

7604 zł/m²

Połowa ofert

5,8–11 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 3 portalach

1. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

3. 19 października 2026

   Drugi pośrednik

   AGhouse NIERUCHOMOŚCI s.c. wystawia ją równolegle (Morizon)

4. 28 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

5. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Estatic Nieruchomości sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Estatic Nieruchomości sp. z o.o.

  3 800 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  AGhouse NIERUCHOMOŚCI s.c.

  3 800 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  3 800 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  AGhouse NIERUCHOMOŚCI s.c.

  3 800 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Anna Busza-Tkacz

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  MegaMocni

  630 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Racławicka 02

  7 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Park

  880 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Amerykańska Szkoła Podstawowa

  890 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Perełka

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdynia Karwiny

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdynia Wielki Kack

  2,9 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański - Kampus Gdynia

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.