Budynek usługowy z gruntem na własność – Gdynia Śródmieście

Opis

Oferta wyłącznie w DK ESTATE!Wolnostojący budynek usługowy z gruntem na własność w ścisłym centrum Gdyni, przy ul. Abrahama.Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 94 m² na własność wraz z posadowionym na niej budynkiem o powierzchni użytkowej 64,47 m².To rzadka okazja, by w Śródmieściu kupić lokal z witryną od ulicy razem z własną działką. Bez wspólnoty mieszkaniowej, bez zarządcy i bez dzielenia decyzji z innymi właścicielami. Cała nieruchomość należy do jednego właściciela.NIERUCHOMOŚĆdziałka o powierzchni 94 m², własność, bez obciążeńwolnostojący budynek parterowy, handlowo-usługowypowierzchnia użytkowa 64,47 m²przeszklona witryna od strony ulicy, wejście bezpośrednio z chodnikadwa pomieszczenia od frontu (16,1 m² i 14,1 m²) oraz zaplecze z pomieszczeniami pomocniczymiNAJEMLokal jest obecnie wynajęty (kantor oraz skup złota i srebra) do 31 stycznia 2027 r. Od lutego 2027 r. nieruchomość będzie wolna. Nowy właściciel może wynająć ją na własnych warunkach albo prowadzić w niej własną działalność.LOKALIZACJAŚcisłe Śródmieście Gdyni, w sąsiedztwie ul. Świętojańskiej i ul. Starowiejskiej, w otoczeniu lokali usługowych i biur. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się Skwer Kościuszki oraz dworzec Gdynia Główna.PLAN MIEJSCOWYDziałka leży na terenie oznaczonym w MPZP jako 31 U/MW3 (zabudowa usługowa i mieszkaniowa wielorodzinna). Plan dopuszcza w pierzei ul. Abrahama zabudowę do 5 kondygnacji i 18 m wysokości, z możliwością podwyższenia do 21 m przy wycofaniu ostatniej kondygnacji, a także łączenie z działkami sąsiednimi. Teren leży w historycznym układzie urbanistycznym Śródmieścia, dlatego inwestycje wymagają uzgodnień z konserwatorem zabytków.DLA KOGOdla inwestora szukającego lokalu usługowego z gruntem pod najemdla firmy, która chce mieć własną siedzibę z witryną w centrum miastadla inwestora myślącego o rozwoju nieruchomości w przyszłościZapraszam do kontaktu i na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Gdynia

Ta oferta

15 947 zł/m²

Mediana okolicy

13 663 zł/m²

Połowa ofert

9,3–19,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · DK ESTATE Dorian Krasnodębski

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Dermatolog Aleksander Olsztyński

  48 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  19 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  54 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Armii Krajowej 01

  34 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Kieszonkowy

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 21 im. Ludzi Morza i Marzeń

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole przy Parafii Najświętszej Marii Panny

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Stacja dolna

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański - Kampus Gdynia

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdynia Port

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.