Gliwice magazyn 1863 m2 lub większe Klasa A 10m A1/A4 6T ESFR LED - 0% PROWIZJI

Opis

Magazyn do wynajęcia - moduł 1.863 m2 i większe powierzchnie - Gliwice przy autostradzie A4 i A1 WYNAJEM BEZPOŚREDNI – BEZ PROWIZJI (0%)OFERTA GŁÓWNA - MODUŁ W-2:• 1 863 m2 magazyn (bez biura) - DOSTĘPNY OD ZARAZ - idealny na start w A-klasie ALTERNATYWNE POWIERZCHNIE W TYM SAMYM BUDYNKU:• moduł W1 3 765 m2 magazyn + 110 m2 biuro = 3 875m2 łącznie - od zaraz• moduł W 1-2 (W-1 + W-2 połączone): 5 628m2 magazyn + 110 m2 biuro = 5 738m2 łącznie - od zarazWszystkie moduły obok siebie, możliwość elastycznego łączenia ścianką działową. LOKALIZACJA:Park magazynowy 2 km od skrzyżowania A1 x A4 (węzeł komuniacyjny Gliwice Sośnica), 910 m do węzła autostrady, 4 km od centrum Gliwic, 10 km Zabrze, 15 km Ruda Śląska, 27 km Katowice, 105 km Kraków, 169 km Wrocław, 232 km Łódź, 310 km Warszawa, 34 km lotnisko Katowice-Pyrzowice, 3 km terminal PKP Cargo Connect. MPK 232, 678 przystanek Europa Centralna 260 m. Teren ogrodzony, chroniony, monitoring 24/7.DANE TECHNICZNE - KLASA A - 2020 rok:• Cały park: 28 209m2 (1 hala big-box),• Wysokość składowania: 10m netto, siatka słupów 12 x 22,5m, posadzka 60kN/m2 = 6T/m2• Instalacje: ESFR tryskacze, klapy dymowe, LED + świetliki, gazowe ogrzewanie, rampy + doki poziomująceKOSZTY (netto): 1 863 m2- Czynsz magazyn: 4,2 - 4,5 EUR / m2 / m-c (dla wszystkich modułów)- Czynsz biuro: 12,00 - 12,5 EUR / m2 / m-c- Opłata eksploatacyjna: 8,52 PLN / m2 / m-c- Przykład W-2: 1.863 x 4,2 EUR = ~7 825 EUR + 15 872 PLN / m-c- Przykład W-1: 3 765 x 4,2 EUR = ~15 813 EUR + 110 x 12,25 EUR + eksploatacja- Przykład W-1-2: 5 628 x 4,2 EUR = ~23 637 EUR + biuro + eksploatacja- Min. okres najmu: do negocjacji, kaucja standardPRZEZNACZENIE: logistyka, magazynowanie, lekka produkcja, e-commerce, dystrybucja, fulfillment. W-2 bez biura = najniższy koszt wejścia.Posiadamy także bogatą ofertę hal i magazynów na wynajem oraz do sprzedaży w okolicy dużych miast i węzłów komunikacyjnych, takich jak: Katowice, Wrocław, Warszawa, Łódź, Poznań, Gdańsk.Zapraszamy do kontaktu:MM Nieruchomości Katowice+48792 093 123marek.mryc@wp.plAktualne oferty: https://mm-nieruchomosci-katowice.gratka.pl/ Biuro MM Nieruchomości Katowice — z myślą o Twoim Biznesie! #WarehouseGliwice #GliwiceLogisticsCentre #WarehouseForRent #ClassAWarehouse #A1A4 #Logistics #SilesiaWarehouse #MMNieruchomościKatowice Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter wyłącznie informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 91 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Gliwice

Ta oferta

18 zł/m²

Mediana okolicy

15 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MM Nieruchomości Katowice Marek Mryc

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gliwice Europa Centralna

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  820 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Sośnica

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Bracka Sośnica

  1,8 km

  23 min pieszo

• Apteka

  Apteka Ligocka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 42

  2 km

  25 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 7

  2 km

• Stacja kolejowa

  Przyszowice

  2,2 km

• Park

  2,3 km

• Uczelnia

  Kolegium Pedagogiczne i Kolegium Języków Obcych Politechniki Śląskiej

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.