Gliwice ul. Ceglarska – działka 4 753 m², budynek 454 m² | MPZP 4M/U

Opis

NA SPRZEDAŻ - BUDYNEK USŁUGOWY 454 m² NA DZIAŁCE 4 753 m² | GLIWICE, UL. CEGLARSKA Oferujemy na sprzedaż nieruchomość usługową zlokalizowaną w Gliwicach przy ul. Ceglarskiej, obejmującą budynek o powierzchni 454 m², posadowiony na przestronnej działce o powierzchni 4 753 m².To atrakcyjna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na własną działalność, a także dla inwestorów i deweloperów zainteresowanych potencjałem komercyjnym oraz mieszkaniowym nieruchomości.FUNKCJONALNY BUDYNEK - WIELE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIABudynek posiada 7 komfortowych pokoi 2- i 3-osobowych, każdy z prywatną łazienką. Układ pomieszczeń umożliwia prowadzenie działalności usługowej, biurowej, szkoleniowej lub noclegowej.Nieruchomość może sprawdzić się m.in. jako:- siedziba firmy lub biurowiec- obiekt usługowo-handlowy- centrum szkoleniowe lub konferencyjne- centrum obsługi klienta- obiekt noclegowy dla pracowników- zaplecze logistyczne lub magazynowe- placówka opiekuńczaPOTENCJAŁ DEWELOPERSKI - MPZP 4M/UIstotnym atutem nieruchomości jest jej przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.Zgodnie z MPZP oznaczenie 4M/U dopuszcza realizację usług nieuciążliwych oraz kameralnej zabudowy wielorodzinnej.Duża powierzchnia działki - 4 753 m² - stwarza interesujące możliwości zagospodarowania terenu i realizacji indywidualnego projektu inwestycyjnego.Oferta skierowana jest również do deweloperów poszukujących gruntów pod inwestycje mieszkaniowe lub usługowo-mieszkaniowe, zgodnie z parametrami określonymi w MPZP.DODATKOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI- 4 garaże- 12 miejsc parkingowych na zamkniętym terenie posesji- duży, utwardzony plac z możliwością parkowania samochodów osobowych, busów i samochodów dostawczych- ogrzewanie olejowe- pełne ogrodzenie terenu- automatyczna brama wjazdowa- monitoring całego obiektu i posesji- klimatyzacja rozprowadzona w całym budynkuATRAKCYJNA LOKALIZACJANieruchomość położona jest zaledwie 3,5 km od centrum Gliwic, z bardzo dobrym dostępem do głównych tras komunikacyjnych:- DTŚ - ok. 700 m- autostrada A4 - ok. 2,5 km- autostrada A1 - ok. 1,5 kmW pobliżu znajduje się PreZero Arena Gliwice. Dodatkowym atutem jest planowana przez Miasto Gliwice budowa Szpitala Uniwersyteckiego w sąsiedztwie nieruchomości, która może w przyszłości zwiększyć atrakcyjność tej części miasta i stworzyć nowe możliwości dla działalności usługowej oraz inwestycji komercyjnych.Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Podczas spotkania przedstawimy szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości i możliwości jej zagospodarowania.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

64,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: lokale 200–500 m² · Gliwice

Ta oferta

9670 zł/m²

Mediana okolicy

5875 zł/m²

Połowa ofert

3,4–6,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · INDIGO Patrycja Szafarczyk

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  INDIGO Patrycja Szafarczyk

  4 390 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  INDIGO Patrycja Szafarczyk

  4 390 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Ligocka

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 11 imienia Hugona Kołłątaja

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer 700-lecia Ligoty Zabrskiej

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ligota Zabrska Błonie [nż]

  9 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Bracka Sośnica

  450 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  590 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Sośnica

  980 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 16

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Kolegium Pedagogiczne i Kolegium Języków Obcych Politechniki Śląskiej

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Gliwice

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.