Kamienica inwestycyjna | Gliwice Stare Miasto

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Gliwice - Stare Miasto | Budynek usługowo-mieszkalny z projektem i ogromnym potencjałemNa sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana położona w prestiżowej lokalizacji - Gliwice, ul. Zygmunta Starego (Stare Miasto). To wyjątkowa oferta inwestycyjna z szerokim wachlarzem możliwości adaptacyjnych. Najważniejsze atuty* ścisłe centrum Gliwic - Stare Miasto* działka: 754 m² * budynek wolnostojący z możliwością rozbudowy lub parkingu za budynkiem * przeznaczenie: usługowo-mieszkaniowe (5UM) * zatwierdzony projekt budowlany z pozwoleniem na przebudowę i zmianę funkcji ⸻PowierzchniaStan istniejący:* piwnica: 139,49 m²* parter: 169,33 m²* I piętro: 167,07 m²* poddasze: 134,48 m²Stan projektowany:* łącznie ponad 620 m² powierzchni użytkowej(z pełnym podpiwniczeniem i optymalizacją układu) ⸻Charakterystyka budynku* budynek przedwojenny, murowany* 3 kondygnacje +piwnice* częściowo podpiwniczony (projekt: pełne podpiwniczenie)* wcześniej funkcjonował jako obiekt służby zdrowia* stan techniczny: do remontu (rozpoczęte prace, nowy dach) ⸻Media* gaz doprowadzony do budynku* ogrzewanie miejskie (rozdzielnia w piwnicy) ⸻Możliwości inwestycyjneDzięki przeznaczeniu i lokalizacji nieruchomość idealnie nadaje się na:* klinikę / gabinety medyczne* biura, siedzibę firmy* apartamenty inwestycyjne / wynajem* hotel butikowy / aparthotel* funkcję mieszkalno-usługową⸻Dodatkowe informacje* nieruchomość objęta ochroną konserwatorską w minimalnym zakresie* dostępna pełna dokumentacja:- projekt budowlany- operat szacunkowy-  dokumentacja przebudowy dachuMożliwość natychmiastowego rozpoczęcia inwestycji.Cena: 1 950 000 PLN + 23%VAT