Kompleks produkcyjno-magazynowy 3 237 m² | 1,64 ha

Opis

Expert Nieruchomości oferuje na sprzedaż kompleks produkcyjno-magazynowy z rozbudowaną częścią biurową, położony w Górce, gmina Ostróda , zaledwie około 600 m od węzła S7/S16 . Strategiczne położenie zapewnia dogodną komunikację w kierunku Gdańska, Warszawy i Olsztyna , a funkcjonalny układ obiektów sprawdzi się w działalności produkcyjnej, magazynowej, logistycznej, dystrybucyjnej oraz e-commerce. Najważniejsze parametry powierzchnia gruntu: 1,6389 ha łączna powierzchnia użytkowa budynków: 3 236,97 m² kompleks magazynowo-biurowy: 2 404,97 m² hala produkcyjna z zapleczem socjalnym: 832 m² cena: 8 900 000 zł netto sprzedaż wyłącznie całego kompleksu Kompleks magazynowo-biurowy - 2 404,97 m² Obejmuje dwie hale magazynowe oraz rozbudowaną część biurową , w tym: halę magazynową o powierzchni 998,92 m² dwukondygnacyjny budynek biurowy budynek biurowo-magazynowy po modernizacji Obiekty znajdują się w bardzo dobrym stanie technicznym i były sukcesywnie modernizowane w latach 2013-2021 . Hala produkcyjna - 832 m² Jednokondygnacyjna hala z zapleczem socjalnym, przystosowana do prowadzenia działalności produkcyjnej, montażowej, magazynowej lub usługowej. Infrastruktura Nieruchomość posiada pełną infrastrukturę techniczną: energię elektryczną, wodę, kanalizację, gaz, centralne ogrzewanie gazowe, klimatyzację i wentylację . Teren jest ogrodzony, monitorowany i oświetlony , a utwardzone place zapewniają możliwość swobodnego manewrowania oraz obsługi samochodów ciężarowych. Przeznaczenie terenu Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Tereny oznaczone są m.in. symbolami 1P oraz 12BP/12BPU , umożliwiającymi prowadzenie działalności produkcyjnej, magazynowej i usługowej. Lokalizacja przy S7/S16 Położenie około 600 m od węzła S7/S16 jest jednym z największych atutów nieruchomości. S7 zapewnia sprawne połączenie na osi Trójmiasto-Warszawa , natomiast S16 umożliwia dogodny dojazd w kierunku Olsztyna i pozostałej części regionu. Gotowy kompleks dla biznesu Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla firmy poszukującej gotowego zaplecza produkcyjno-magazynowego z częścią biurową , bez konieczności budowy obiektu od podstaw. Cena sprzedaży całego kompleksu: 8 900 000 zł netto. Szczegółowa dokumentacja techniczna i prawna dostępna jest dla zainteresowanych nabywców. Expert Nieruchomości Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. ::DODATKOWE INFORMACJE Dozór budynku: monitoringPrąd: jestGaz: jestWoda: jestDojazd: asfaltOtoczenie: działki zabudowaneOgrzewanie: gazoweKanalizacja: takKlimatyzacja: TAKRecepcja: TAKMożliwość parkowania: tak::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Grzegorz Demski89 652 16 48+48660 849 146grzegorz@::DANE BIURA Biuro Nieruchomości Expert Jana III Sobieskiego 3A/114-100 Ostróda89 652 16 48 kom.784 435 951Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Beata Demska (licencja nr: 15958)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 19 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat ostródzki

Ta oferta

2749 zł/m²

Mediana okolicy

2799 zł/m²

Połowa ofert

0,5–6,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Nieruchomości Expert

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Górka OSI

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  710 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  730 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Rehabilitacja

  2,7 km

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 1

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.