Lokal z potencjałem Ścisłe Centrum

Opis

NOWA NIŻSZA CENA!Przedmiotem oferty jest Lokal użytkowy w bardzo atrakcyjnej lokalizacji przy jednej z głównych ulic w mieście.Położony w ścisłym Centrum Gorzowa przy ul. Warszawskiej w tak zwanym Gmachu "Plaza"Budynek składa się z 4 kondygnacji nadziemnych, na parterze, pierwszym piętrze oraz drugim, znajdują się lokale użytkowo-handlowe.W kondygnacji podziemnej mieści się hala a w niej miejsca parkingowe - istnieje możliwość dodatkowo nabycia dwóch miejsc parkingowych.Obiekt wyposażony jest w windę oraz trzy wejścia do budynku.Przedmiotowy lokal o powierzchni łącznej 215,89 m2 mieści się na I piętrze budynku.Aktualny układ pomieszczeń został zaaranżowany na potrzeb działalności biurowej. Układ funkcjonalny obejmuje kilka wyodrębnionych pomieszczeń biurowych z dostępem do światła dziennego, trzypomieszczenia techniczne, toaletę, ciąg komunikacyjny oraz otwartą przestrzeń pełniącą rolę recepcji.Dodatkowym atutem jest wygospodarowana powierzchnia z oddzielnym wejściem o funkcji użytkowej mieszkania,wyposażonego w aneks kuchenny oraz łazienkę. Obrazowo wizualizuje to zaprezentowany rzut lokalu.Istnieje możliwość przekształcenia, wyodrębnienia za zgodą uchwały podjętej przez wspólnotę formalnie odrębnego lokalu mieszkalnego, który dodatkowo może stanowić doskonałą inwestycję.Lokal wykończony z materiałów wysokiej jakości. Istnieje możliwość łatwego prze-aranżowania układu, połączenia pomieszczeń,zrobienia dodatkowego wejścia oraz uzyskania fizycznie dwóch niezależnych lokali ponieważ łączna powierzchnia przedmiotowej oferty, prawnie stanowi dwa lokale dla których prowadzane są dwie odrębne księgi wieczyste co daje możliwość przekształcenia część lokalu na lokal mieszkalny. Lokal wyposażony jest w system przeciwpożarowy, system alarmowy-antywłamaniowy, rozprowadzoną instalację klimatyzacji,sieć komputerową oraz telefoniczną. Idealnie nadający się na wszelkiego rodzaju działalność biurową usługową, handlową, kancelarię, gabinety itp. W budynku dostępny jest światłowód.Koszty eksploatacyjne związane z lokalem to około 1750 zł na miesiąc, jest to czynsz naliczony przez zarządcę nieruchomości zawierający: - zaliczkę na wodę oraz ogrzewanie- fundusz remontowy- zarządzanie nieruchomością wspólną- utrzymanie części wspólnych- ubezpieczenie nieruchomości wspólnejDodatkowe koszty to opłata za zużycie prądu wg zużycia.Opis oferty sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Zapraszam na prezentację Oferta godna uwagi!Cena do negocjacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

36,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Gorzów Wielkopolski

Ta oferta

4400 zł/m²

Mediana okolicy

3214 zł/m²

Połowa ofert

1,1–4,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BARANOWSKA NIERUCHOMOŚCI AGATA BARANOWSKA

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  BARANOWSKA NIERUCHOMOŚCI AGATA BARANOWSKA

  950 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  BARANOWSKA NIERUCHOMOŚCI AGATA BARANOWSKA

  950 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Katedra

  19 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Ukrainoczka

  30 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer 31 Sierpnia 1982 r.

  22 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katedra

  59 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ ENDOMED

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski nr 2

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Elektrycznych

  24 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gorzów Wielkopolski Wschodni

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego

  3 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gorzów Wielkopolski Południe

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.