Lokale użytkowe na sprzedaż - 2 298 m² - Gorzów Wielkopolski

Parametry i stan nieruchomości

Opis

INWESTYCJA KLASY PREMIUM W ŚCISŁYM CENTRUM GORZOWA WIELKOPOLSKIEGO Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna o powierzchni 2 298 m², zlokalizowana w samym sercu Gorzowa Wielkopolskiego.To propozycja dla inwestorów poszukujących obiektu o ponadprzeciętnym potencjale biznesowym, umożliwiającego stworzenie prestiżowego projektu usługowego, hotelowego, biurowego lub mieszkalno-usługowego.Budynek usytuowany jest na działkach o łącznej powierzchni 2 257 m² i oferuje szerokie możliwości adaptacyjne oraz dalszego rozwoju inwestycji.Lokalizacja premium:Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie najważniejszych punktów handlowych, usługowych, administracyjnych i komunikacyjnych.W najbliższym otoczeniu znajdują się:✔ Park Wiosny Ludów ✔ Centrum Handlowe Askana ✔ Bulwar Nadwarciański ✔ Dworzec kolejowy ✔ Filharmonia Gorzowska ✔ przystanki tramwajowe i autobusowe ✔ restauracje, banki, sklepy i instytucje publicznePowierzchnie budynku:• Parter – 490,43 m² Wyjątkowa przestrzeń wykonana z czerwonej i żółtej cegły z zachowanymi sklepieniami łukowymi.• I piętro – 602,98 m²• II piętro – 602,98 m²• III piętro – 602,34 m²Łączna powierzchnia użytkowa: 2 298,73 m²Obecny układ przewiduje 42 niezależne lokale, jednak rozkład kondygnacji pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb inwestora.Dodatkowym atutem jest przewidziane miejsce pod montaż windy, co znacząco zwiększa funkcjonalność i standard przyszłego obiektu.Możliwe kierunki wykorzystania:• Business Residence • Aparthotel klasy premium • Centrum biurowe • Siedziba firmy lub grupy kapitałowej • Centrum medyczne • Klinika specjalistyczna • Obiekt usługowo-mieszkalny • Projekt inwestycyjny oparty na wynajmie długoterminowym✅ MPZP – zabudowa usługowo-mieszkaniowa (1U/MW)✅ możliwość dalszej rozbudowy o dwa dodatkowe budynki✅ pełne uzbrojenie terenu:• energia elektryczna• wodociąg• kanalizacja• gaz• światłowód• sieć ciepłowniczaTo nieruchomość o unikalnej skali i lokalizacji, stanowiąca jedną z najbardziej perspektywicznych ofert inwestycyjnych dostępnych obecnie na rynku gorzowskim.CENA 12 000 000 zł + VATZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.Nieruchomości z Pasją!Zapewniamy kompleksową i bezpłatną pomoc w uzyskaniu finansowania na wymarzoną nieruchomość.Nie trać czasu na formalności.Jesteśmy po to, aby Cię w nich wyręczyć!Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)