Lokale użytkowe na sprzedaż - 2 298 m² - Gorzów Wielkopolski

Opis

INWESTYCJA KLASY PREMIUM W ŚCISŁYM CENTRUM GORZOWA WIELKOPOLSKIEGO Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna o powierzchni 2 298 m², zlokalizowana w samym sercu Gorzowa Wielkopolskiego.To propozycja dla inwestorów poszukujących obiektu o ponadprzeciętnym potencjale biznesowym, umożliwiającego stworzenie prestiżowego projektu usługowego, hotelowego, biurowego lub mieszkalno-usługowego.Budynek usytuowany jest na działkach o łącznej powierzchni 2 257 m² i oferuje szerokie możliwości adaptacyjne oraz dalszego rozwoju inwestycji.Lokalizacja premium:Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie najważniejszych punktów handlowych, usługowych, administracyjnych i komunikacyjnych.W najbliższym otoczeniu znajdują się: Park Wiosny Ludów Centrum Handlowe Askana Bulwar Nadwarciański Dworzec kolejowy Filharmonia Gorzowska przystanki tramwajowe i autobusowe restauracje, banki, sklepy i instytucje publicznePowierzchnie budynku:• Parter – 490,43 m² Wyjątkowa przestrzeń wykonana z czerwonej i żółtej cegły z zachowanymi sklepieniami łukowymi.• I piętro – 602,98 m²• II piętro – 602,98 m²• III piętro – 602,34 m²Łączna powierzchnia użytkowa: 2 298,73 m²Obecny układ przewiduje 42 niezależne lokale, jednak rozkład kondygnacji pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb inwestora.Dodatkowym atutem jest przewidziane miejsce pod montaż windy, co znacząco zwiększa funkcjonalność i standard przyszłego obiektu.Możliwe kierunki wykorzystania:• Business Residence • Aparthotel klasy premium • Centrum biurowe • Siedziba firmy lub grupy kapitałowej • Centrum medyczne • Klinika specjalistyczna • Obiekt usługowo-mieszkalny • Projekt inwestycyjny oparty na wynajmie długoterminowym MPZP – zabudowa usługowo-mieszkaniowa (1U/MW) możliwość dalszej rozbudowy o dwa dodatkowe budynki pełne uzbrojenie terenu:• energia elektryczna• wodociąg• kanalizacja• gaz• światłowód• sieć ciepłowniczaTo nieruchomość o unikalnej skali i lokalizacji, stanowiąca jedną z najbardziej perspektywicznych ofert inwestycyjnych dostępnych obecnie na rynku gorzowskim.CENA 12 000 000 zł + VATZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.Nieruchomości z Pasją!Zapewniamy kompleksową i bezpłatną pomoc w uzyskaniu finansowania na wymarzoną nieruchomość.Nie trać czasu na formalności.Jesteśmy po to, aby Cię w nich wyręczyć!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

62,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Gorzów Wielkopolski

Ta oferta

5222 zł/m²

Mediana okolicy

3214 zł/m²

Połowa ofert

1,1–4,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Legan Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Katedra

  19 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Ukrainoczka

  31 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer 31 Sierpnia 1982 r.

  22 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katedra

  59 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ ENDOMED

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski nr 2

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Elektrycznych

  24 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gorzów Wielkopolski Wschodni

  3 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego

  3 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gorzów Wielkopolski Południe

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.