Grzybowo | Obiekt inwestycyjny 324 m² | 5 segmentów | 900 m od morza

Opis

GRZYBOWO | WYJĄTKOWY OBIEKT INWESTYCYJNY NAD MORZEM - 5 NIEZALEŻNYCH SEGMENTÓWCena: 2 999 000 zł324 m² | Działka 1200 m² | 5 niezależnych segmentów | 900 m od plażyOPIS NIERUCHOMOŚCIPrzedstawiam Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży obiektu inwestycyjnego położonego w nadmorskim Grzybowie, w atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie około 900 metrów od plaży.To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem dochodowym, która łączy funkcję mieszkaniową z możliwością prowadzenia działalności związanej z wynajmem krótkoterminowym.Obiekt został wybudowany w 2021 roku, jest w pełni wyposażony i obecnie wszystkie segmenty są wynajęte.PODSTAWOWE INFORMACJEŁączna powierzchnia obiektu: 324 m²Powierzchnia działki: 1200 m²5 niezależnych segmentów z osobnymi wejściamiRok budowy: 2021Ogrzewanie gazowePełne wyposażenieOgród z placem zabawAtrakcyjna lokalizacja - około 900 m od morzaSąsiedztwo terenów Natura 2000UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆNieruchomość obejmuje pięć niezależnych segmentów, z których każdy posiada osobne wejście.Cztery segmenty o powierzchni około 60 m² każdy:Parter: salon z aneksem kuchennym, taras oraz łazienka z prysznicem.Piętro: sypialnia, dodatkowy pokój oraz łazienka.Każdy z segmentów jest w pełni wyposażony i przygotowany do użytkowania oraz wynajmu.Piąty segment o powierzchni około 100 m² daje dodatkowe możliwości aranżacyjne i użytkowe. Może pełnić funkcję komfortowej przestrzeni mieszkalnej dla właściciela lub zostać przeznaczony na wynajem.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYTo nieruchomość, która daje kilka możliwości wykorzystania:Zakup całego obiektu i kontynuacja działalności najmu.Zamieszkanie w jednym segmencie i wynajmowanie pozostałych.Prowadzenie działalności związanej z najmem krótkoterminowym.Rozwijanie własnego biznesu turystycznego nad morzem.Wszystkie segmenty są obecnie wynajęte, co stanowi dodatkowy atut dla osób zainteresowanych kontynuacją działalności.LOKALIZACJA - GRZYBOWOGrzybowo to ceniona miejscowość nadmorska, położona w pobliżu Kołobrzegu. Przyciąga turystów szeroką, piaszczystą plażą, spokojniejszym charakterem oraz rozwiniętą infrastrukturą turystyczną.Atuty lokalizacji:Około 900 m do plaży.Bliskość Kołobrzegu i jego atrakcji turystycznych.Restauracje, sklepy i infrastruktura rekreacyjna.Malownicze tereny spacerowe i rowerowe.Sąsiedztwo obszarów Natura 2000.DLA KOGO JEST TA OFERTA?Nieruchomość będzie interesującą propozycją dla inwestorów poszukujących obiektu z potencjałem dochodowym, przedsiębiorców z branży turystycznej, a także osób, które marzą o zamieszkaniu nad morzem i jednoczesnym prowadzeniu własnej działalności.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - DOSTĘPNA W AJK NIERUCHOMOŚCI.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji.Chętnie przedstawię Państwu nieruchomość i omówię możliwości jej wykorzystania.AJK NIERUCHOMOŚCIAnita Justyna KullingTwój agent nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

111,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kołobrzeg

Ta oferta

9256 zł/m²

Mediana okolicy

4383 zł/m²

Połowa ofert

3,4–6,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · AJK Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Grzybowo - klin

  8 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  600 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ciuchcia Rehabilitacja Dzieci i Młodzieży

  950 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Evita

  980 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Stary Borek

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołobrzeg Zachód

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.