Lokal na sprzedaż 120 m2 z ogromnym potencjałem

Opis

Gotowy inwestycyjnie lokal usługowy 120 m² z najemcą – pewny dochód od pierwszego dnia!Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału, która przynosi zyski od razu po zakupie? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Przedmiotem sprzedaży jest w pełni wykończony, nowoczesny lokal usługowy o powierzchni 120 m², zlokalizowany w doskonałym punkcie – przy ul. Jarosława Dąbrowskiego 18B, bezpośrednio przy ruchliwym ciągu komunikacyjnym.Kluczowe atuty nieruchomości:Generuje stały dochód: Nieruchomość sprzedawana jest z stabilnym najemcą – idealna propozycja dla inwestora szukającego gotowego produktu finansowego.Elastyczna przestrzeń (2 niezależne poziomy): Dwupoziomowy układ (po ok. 60 m² na poziom) połączony wewnętrzną klatką schodową. Co ważne – każdy poziom posiada osobne wejście od ulicy, co daje możliwość funkcjonowania jako dwa niezależne punkty handlowo-usługowe.Wyśmienita ekspozycja: Duże, przeszklone witryny od strony ulicy gwarantują doskonałą widoczność i idealne miejsce na reklamę.Wysoki standard po generalnym remoncie: Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Wyposażona jest w:2 klimatyzacje oraz rekuperację,nowoczesne ogrzewanie gazowe (ogrzewanie podłogowe),system alarmowy oraz pełną instalację sieciową/internetową.kompletnie wyposażoną kuchniędwie komfortowe łazienkiPrzemyślany i funkcjonalny rozkład pomieszczeń:Poziom górny (ok. 60 m²): Przestronna sala główna (43 m²), zaplecze kuchenno-socjalne, łazienka z WC oraz pomieszczenie gospodarcze.Poziom dolny (ok. 60 m²): Główna sala (43 m²), łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze.LOKALIZACJA I WYGODA DLA KLIENTÓWNieruchomość położona jest w ścisłym sąsiedztwie centrum miasta, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów. Ogromną zaletą jest duża liczba miejsc parkingowych tuż przed budynkiem oraz w jego bezpośrednim otoczeniu, co gwarantuje pełen komfort odwiedzającym.Lokal idealnie sprawdza się pod branżę beauty (gabinet kosmetyczny, fryzjer), usługi medyczne (stomatologia, medycyna estetyczna), a także prestiżowe biuro lub kancelarię.Zainwestuj w nieruchomość, która pracuje na siebie od pierwszego dnia!Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu. Michał Wytrążektel.:608 680 718freedom nieruchomości Iława SobieskiegoZapraszam do naszego biura w Iławie ul. Jana III Sobieskiego 16 B,ilawa@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dąbrowskiego

  24 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  11 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 4

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Staromiejska

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Polskich Olimpijczyków

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia " Rodzina "

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Wyższa im. Pawła Włodkowica w Płocku, Filia w Iławie

  850 m

  11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.