Ośrodek Mazury 6,5 ha, 35 pokoi, 1356m2

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Rezydencja parkowa | Obszar Natura 2000 | Zaplecze medyczne gotowe do działania | Basen i strefa Wellness | Potencjał dalszej rozbudowyNa sprzedaż wyjątkowy zespół obiektów o funkcji rezydencyjnej, hotelowej, medycznej i rekreacyjnej, usytuowany na działce o powierzchni 6,5 ha. Nieruchomość dysponuje kompletną infrastrukturą, która pozwala na szybkie uruchomienie działalności - np. ekskluzywnego domu seniora, prywatnej kliniki, centrum terapii, rezydencji dla osób starszych czy kameralnego resortu z częścią SPA & Wellness.Zabudowania:W skład kompleksu wchodzą:Dworek o pow. 687 m²Strefa recepcyjna, dział hydroterapii, 14 pokoi z prywatnymi łazienkami, gabinety zabiegowe, sauna, winda, zaplecze techniczne, kotłownia oraz garaże.Obiekt gastronomiczno-konferencyjny (303 m²)Profesjonalna kuchnia, sala konferencyjna dla ok. 85 osób, ogród zimowy, zaplecze socjalne, aparatura EEG oraz dodatkowe pomieszczenia zabiegowe.Budynek ze stajnią i częścią noclegową (601 m²)11 pokoi z łazienkami oraz część stajenna.Dwa domy w technologii kanadyjskiej (2 × 65 m²)Każdy z aneksem kuchennym, sypialnią i łazienką - idealne jako niezależne apartamenty gościnne.Infrastruktura i udogodnienia:• kryty basen przystosowany do terapii wodnych,• boisko wielofunkcyjne,• kort tenisowy• system ścieżek refleksologicznych o długości 1200 m,• trzy niezależne wjazdy z parkingami,• monitoring, własna oczyszczalnia ścieków,• instalacje gazowe i kominkowe,• panele solarne.Kompleks może komfortowo przyjąć do 100 gości i zapewnić zaplecze pracy dla ok. 15 osób personelu.Walory przyrodnicze terenu• Alejki refleksoterapeutyczne (1200 m) - specjalnie zaprojektowane ścieżki wysypane naturalnym kamieniem, wspierające regenerację i relaks.• Dwa naturalne stawy - wcześniej wykorzystywane do hodowli jesiotra, obecnie z możliwością rekreacyjnego wykorzystania lub wznowienia hodowli.• Zabytkowa lipa (ok. 150 lat) - rosnąca w miejscu dawnej siedziby właścicieli majątku.• Rzeka Ruda - dopływ Drwęca, płynąca wzdłuż północno-zachodniej granicy działki, w otoczeniu naturalnego łęgu olchowego.Możliwości rozwoju:Dla nieruchomości opracowano koncepcje dalszej ekspansji, obejmujące m.in.:• budowę 20 dodatkowych domków w technologii kanadyjskiej,• stworzenie parku zoologicznego (ZOO-park),• instalację farmy fotowoltaicznej o mocy 1 MW.Historia i charakter miejsca:Według przekazów obiekt odwiedzał sam Mikołaj Kopernik, a początki majątku sięgają czasów krzyżackich. Przez wieki była to przestrzeń sprzyjająca wyciszeniu i regeneracji - dziś może stać się prestiżowym centrum zdrowia, luksusową rezydencją senioralną lub butikowym ośrodkiem wypoczynkowym.Lokalizacja:Posiadłość położona jest w miejscowości Ruda, na obrzeżach historycznej Doliny Drwęcy - obszaru objętego programem Natura 2000, znanego z wyjątkowo czystego środowiska i walorów krajobrazowych.Nieruchomość znajduje się ok. 1,2 km od drogi krajowej nr 15, co zapewnia sprawny dojazd przy jednoczesnym zachowaniu prywatności.W pobliżu:• Radomno - z podstawową infrastrukturą,• Brodnica oraz Iława - ok. 20-30 minut jazdy samochodem.• Lubawa - ok 10 km• Nowe Miasto Lubawskie - ok. 10 kmNajważniejsze atuty:• pełna własność, brak obciążeń hipotecznych,• jeden właściciel,• rozbudowane zaplecze techniczne i wielomodułowy system ogrzewania,• niskie koszty utrzymania (ok. 2 350 zł/mies. + podatek 1 350 zł/kwartał),• możliwość rozpoczęcia działalności od zaraz lub etapowej realizacji planu rozbudowy,• bezpośrednie sąsiedztwo przyrody - starodrzew, stawy i naturalny ciek wodny,• unikatowa oferta inwestycyjna w skali kraju.Zapraszam na prezentację!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję