INWESTYCJA Z POTENCJAŁEM - Biznes + Mieszkanie

Opis

INWESTYCJA Z POTENCJAŁEM - WYSOKI STANDARD ! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ NOWA CENA ! Prezentujemy Państwu na sprzedaż wysokiej klasy obiekt przemysłowo-usługowy zlokalizowany w Lyskach , w powiecie rybnickim. Nieruchomość doskonale nadaje się do prowadzenia różnorodnych działalności gospodarczych - produkcyjnych, usługowych, przemysłowych, transportowych czy magazynowych. Obecnie obiekt zaadaptowany jest na warsztat blacharsko-lakierniczy z zapleczem socjalno-mieszkalnym. Nieruchomość posadowiona jest na płaskiej działce o regularnym kształcie i powierzchni 2413 m 2 , z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi publicznej. Doskonała lokalizacja - odległość od ścisłego centrum Rybnika i Raciborza to ok. 14 km, a od Rydułtów ok. 10 km . W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa produkcyjna, jednorodzinna oraz tereny niezabudowane i zalesione. Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Lyski, działka znajduje się na obszarze oznaczonym na planie symbolem AG2 , czyli tereny przemysłowe . Działka zagospodarowana, w całości ogrodzona, z trzema szerokimi bramami wjazdowymi (jedna z przodu i dwie boczne), a powierzchnie placów i chodników utwardzone kostką betonową. Teren uzbrojony jest w sieć energetyczną, wodociągową (woda z sieci miejskiej) i kanalizacyjną (własne szambo). Kanalizacja miejska i gazociąg w najbliższych planach gminnych. Dookoła budynku wykonany drenaż, a woda deszczowa podłączona do kanalizacji miejskiej. Cały obiekt monitorowany zarówno wewnątrz jak i zewnątrz - zamontowany system alarmowy z powiadomieniami na telefon. Budynek oddany do użytku w 2016 roku, wykonany metodą tradycyjną (bloczki betonowe, pustaki ceramiczne), dach ocieplony i zabezpieczony farbą ognioodporną, stolarka okienna PCV, wzmocniona posadzka przemysłowa, odporna na obciążenia mechaniczne, fizyczne i chemiczne z wbudowanymi odstojnikami olejowymi (kanały spływowe). Ogrzewanie nadmuchowe (5 nagrzewnic) - kocioł firmy DEFRO 38 kW na eko-groszek. Kabina lakiernicza z własnym ogrzewaniem olejowym. Wentylacja mechaniczna i grawitacyjna. Ciepła woda z bojlera elektrycznego i pieca CO w sezonie grzewczym. Na dachu i obok budynku zabudowane zostały panele fotowoltaiczne o mocy 40 kW, dzięki którym zostały znacznie obniżone koszty zużycia energii elektrycznej. Obiektem jest wolnostojący, częściowo podpiwniczony, o całkowitej powierzchni 811,90 m 2 (powierzchnia zabudowy 673,70 m 2 ), z mieszkaniem o powierzchni 81,70 m 2 , zlokalizowanym nad częścią socjalną zakładu. Składa się z trzech segmentów: - części mieszkalno-socjalnej - części hali blacharskiej i hali lakierniczej - wiaty umiejscowionej od strony zachodniej 1. Część mieszkalno-socjalna jest piętrowa. Na wysokim parterze znajduje się strefa socjalna z głównym wejściem do budynku oraz kotłownia ze składem opału w części piwnicznej. Strefa socjalna składa się z szatni połączonej z umywalnią, WC, jadalni oraz pomieszczenia biurowego. Na piętrze natomiast znajduje się strefa mieszkalna, która składa się z holu wejściowego, łazienki z WC, salonu z aneksem kuchennym oraz dwóch pokoi. Mieszkanie jest klimatyzowane, zostało starannie wykończone przy użyciu wysokiej jakości materiałów budowlanych oraz urządzone w nowoczesnym stylu. 2. Część hali blacharskiej składa się ze strefy przygotowania samochodów, która jest parterowa oraz strefy magazynowej, która jest piętrowa. Część hali lakierniczej posiada jedną strefę, w której umieszczona została jednostanowiskowa, duża kabina lakiernicza o powierzchni 36m2 (8m x 4,5m) i wysokości 3,36m, oraz pomieszczenie w którym składowane są lakiery. Szczelna i bezpyłowa kabina lakiernicza firmy VENTEX (model IRYD PR) była robiona na zamówienie (posiada pełną dokumentację techniczną), jej sterowanie odbywa się w pełni elektronicznie. Wartość takiej kabiny na dzień dzisiejszy to koszt ok. 500 tys. zł. Na wyposażeniu warsztatu pozostaje kompresor i podnośnik samochodów do 4 ton. 3. Wiata , która jest również pomieszczeniem zamkniętym, ogrzewanym i wentylowanym, może być wykorzystana jako kolejna hala służąca do wszelakich napraw. ZESTAWIENIE POSZCZEGÓLNYCH POWIERZCHNI: Mieszkalna: 81,70 m 2 Biurowa: 8,60 m 2 Socjalna: 71,50 m 2 Obsługująca (kotłownia + skład opału): 14,50 m 2 Warsztatowa: 411,20 m 2 Wiaty: 138,20 m 2 Warsztat posiada wszystkie pozwolenia i odbiory na prowadzenie tego typu działalności. Zachęcamy do osobistego przekonania się o zaletach nieruchomości ! CENA: 2.900.000 złotych Zapraszam na prezentację! Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup nieruchomości. Korzystając z pomocy naszego Biura Nieruchomości macie Państwo pewność bezpieczeństwa przeprowadzenia transakcji oraz profesjonalnej pomocy w prowadzeniu sprawy aż do podpisania umowy i przekazania lokalu. Współpracując ze sprawdzonymi specjalistami z zakresu finansów, pomożemy Państwu w uzyskaniu jak najlepszej oferty kredytu hipotecznego, który pomoże Państwu spełnić marzenia o własnej nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie opisów czy zdjęć naszego autorstwa zabronione, zgodnie z ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994r. Dz.U. 1994 Nr 24 poz. 83 oraz ustawie o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji z dnia 16 kwietnia 1993r. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Jeszka (licencja nr: 28781)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · L-R NIERUCHOMOSCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Lyski Rondo

  5 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana III Sobieskiego w Lyskach

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Lyskach

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sumina Wieś

  1,5 km

  18 min pieszo

• Park

  Skwer Łuków Śląski

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węzeł Grota-Roweckiego

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.