Komercyjne na sprzedaż - 2 866 m² - 40 pomieszczeń Jarocin, Jarocin, ul. Kościuszki

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep Polski

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek zdrowia

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Retiro

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Choczu

  510 m

  6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nieruchomość z dużą działką: - blisko centrum miasta, - w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i administracyjnej, - na terenie o przeznaczeniu usługowym. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 4 207 m2 wraz z prawem własności zabudowań o łącznej powierzchni użytkowej 2996,91 m2, w skład których wchodzą: - budynek biurowy - 2922,54 m2 - magazyn - 55,92 m2 - portiernia - 18,45 m2 Budynek biurowy to obiekt wolnostojący, o 3 kondygnacjach nadziemnych i 1 podziemnej - piwnicy. Do budynku dobudowano łącznik oraz drugą klatkę schodową. Ściany zewnętrzne murowane z cegły oraz pustaków. W piwnicach znajdują się pomieszczenia magazynowe oraz techniczne, w kondygnacjach nadziemnych - pomieszczenia biurowe, magazynowe, techniczne, pomieszczenia socjalne oraz sanitariaty. Budynek posiada instalacje: c.o. z węzła cieplnego, elektryczną, odgromową, wentylacyjną, wodno-kanalizacyjną oraz instalacje teletechniczne. Teren działki jest ogrodzony i zagospodarowany pod parking. W POBLIŻU:- 20 m - poczta, - 100 m - przystanki autobusowe, - 100 m - Urząd Miejski, - 300 m - park miejski, - 400 m - Rynek, - 700 m - dworzec kolejowy.UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:Nieruchomość obejmująca działki nr 319 i 321 położona jest w strefie usługowej 71SU, zgodnie z obowiązującym Planem ogólnym miasta i gminy Jarocin. W strefie 71SU profilem podstawowym jest teren usług.Dla strefy ustalono m.in. maksymalną nadziemną intensywność zabudowy 1,3, maksymalny udział powierzchni zabudowy 40%, maksymalną wysokość zabudowy 20 m oraz minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 30%. Działki znajdują się również w Obszarze Uzupełnienia Zabudowy (417OUZ) oraz w Obszarze Zabudowy Śródmiejskiej (3OZS). ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej po sprzedaży w obrębie nieruchomości, dotyczy:- powierzchni 386,50 m2 w budynku na zasadzie użytkowania (odpłatnie), - powierzchni 8,75 m2 na elewacji na zasadzie użytkowania, - powierzchni 550,52 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu, - powierzchni 132,00 m2 w gruncie na zasadzie użytkowania, - powierzchni 34,20 m2 na gruncie na zasadzie użytkowania, - powierzchni 3,25 m2 na dachu na zasadzie użytkowania. TYTUŁ PRAWNY:Użytkowanie wieczyste gruntu oraz własność budynków.Kupujący nie płaci prowizji pośrednika.Zapraszamy do kontaktu!WGN (Wielka Giełda Nieruchomości) to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju, z kapitałem w całości polskim.Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.