SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Komercyjne na sprzedaż - 1 500 m² - 16 pomieszczeń Jastrzębia Góra, Władysławowo, ul. Latarników

Latarników, Jastrzębia Góra, pomorskie

Powierzchnia: 1500 m²
Pokoje: 16
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 6333 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 333 zł/m²
Mediana okolicy: 5 440 zł/m²; ta oferta: +16,4%
Podobne oferty: 26; nieruchomości powyżej 200 m² · Władysławowo
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Nieruchomość, 1 500 m² (Jastrzębia Góra) kosztuje 6 333 zł za m² — 16,4% więcej niż mediana 5 440 zł za m² dla 26 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Władysławowo). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 9 500 000 zł (Morizon).

Opis

INWESTYCJA: DZIAŁAJĄCY APARTHOTEL Z BASENEM I SPA 16 apartamentówok. 62 miejsca noclegowe350 m od plażyrok budowy 2023 Szacunkowy potencjał przychodu: ok. 1 540 000 zł brutto rocznie WGN Wejherowo przedstawia ofertę sprzedaży gotowego, działającego biznesu hotelowego w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości nad polskim Bałtykiem. Apartamenty ?Złote Piaski? przy ul. Latarników w Jastrzębiej Górze to nowoczesny obiekt oddany do użytku w 2023 roku. Ma sprawdzony model działalności, stałą bazę gości i bardzo dobre opinie w Google. To oferta dla inwestora, który chce przejąć aktywo generujące przychód od pierwszego dnia, bez ryzyka budowy, rozruchu i budowania marki od zera. DLACZEGO TEN OBIEKT ZARABIA Dzięki krytemu basenowi i rozbudowanej strefie SPA Złote Piaski nie są typową kwaterą sezonową. Obiekt sprzedaje pobyty w najbardziej dochodowych terminach całego roku: - Boże Narodzenie - Sylwester i Nowy Rok - Wielkanoc - majówka - pełny sezon letni od czerwca do 20 września Łącznie daje to ponad 130 nocy w roku w terminach o najwyższych stawkach. Obecny cennik obiektu wynosi od 450 zł do 1150 zł za dobę za apartament, zależnie od sezonu i wielkości lokalu. W cenie są śniadania i dostęp do strefy SPA.MOŻLIWOŚCI ZWIĘKSZENIA PRZYCHODU - obiadokolacje: sala dzienna z bufetem, w której już dziś serwowane są śniadania, pozwala w prosty sposób wprowadzić pakiety HB (śniadanie + obiadokolacja) i podnieść średnią cenę pobytu - wynajem długoterminowy w maju: poza majówką apartamenty można wynajmować na dłuższe pobyty (grupy, firmy, pracownicy sezonowi, turnusy), co zwiększa obłożenie przed sezonem letnim - sprzedaż pobytów jesienią, zimą i wczesną wiosną: weekendy SPA, pakiety dla seniorów, wyjazdy firmowe i rodzinne LOKALIZACJA - plaża: ok. 350 m (5 minut spacerem) - latarnia morska Rozewie: ok. 250 m - centrum Jastrzębiej Góry: ok. 1 km - spokojna, zielona okolica blisko wszystkich atrakcji kurortu Jastrzębia Góra to jedna z najchętniej wybieranych miejscowości wypoczynkowych na Pomorzu, ze stabilnym popytem na noclegi o podwyższonym standardzie. STRUKTURA APARTAMENTÓW 16 klimatyzowanych apartamentów, łącznie ok. 686 m? powierzchni użytkowej lokali: - 2 apartamenty 2-osobowe (28 m?) na parterze z ogródkiem - 10 apartamentów 4-osobowych (38 m?); na parterze z tarasem i wyjściem do ogrodu, na piętrach z balkonami - 3 apartamenty dwupoziomowe 4-osobowe (55 m?) z widokiem na morze lub bocznym widokiem na morze - 1 apartament dwupoziomowy 6-osobowy (85 m?) z dwiema sypialniami i bocznym widokiem na morze Lokale są w pełni urządzone i gotowe do dalszej eksploatacji. Każdy ma salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię (w większych dwie) i łazienkę z prysznicem. Wyposażenie obejmuje klimatyzację, ogrzewanie podłogowe, Wi-Fi, smart TV i TV w sypialni, sejf, płytę indukcyjną, lodówkę, mikrofalówkę, czajnik, komplet zastawy, umeblowany taras lub balkon oraz sprzęt plażowy. INFRASTRUKTURA - STREFA SPA I CZĘŚĆ WSPÓLNA :- basen wewnętrzny 105,2 m (głębokość 120 cm, woda 30C) z przeciwprądem i dyszą masującą - wydzielony brodzik dla dzieci - jacuzzi wewnętrzne dla 4 osób - sauna fińska z balią do schładzania oraz sauna na podczerwień - wiadro bosmana, roll-masażer z podczerwienią, lampa kolagenowa, podgrzewane leżanki z masażem, łóżka ganbanyoku - sala dzienna z bufetem, przystosowana do serwowania posiłków - taras wypoczynkowy od południa z podgrzewanym jacuzzi zewnętrznym - sala zabaw dla dzieci, plac zabaw, flota rowerów - teren monitorowany, wejście zamykane na kod DLA KOGO :- inwestorzy szukający gotowego, dochodowego biznesu w branży turystycznej - operatorzy hotelowi i sieci aparthoteli rozszerzający portfel o lokalizację nad morzem - fundusze i inwestorzy prywatni lokujący kapitał w nieruchomościach komercyjnych - inwestorzy zainteresowani podziałem obiektu i sprzedażą apartamentów pojedynczo Zainteresowanym inwestorom chętnie przedstawimy szczegóły i umówimy prezentację obiektu. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Przedstawione wyliczenia przychodu mają charakter szacunkowy i nie stanowią gwarancji osiągnięcia wskazanych wyników. Informacje podane w ogłoszeniu należy zweryfikować przed zawarciem umowy. 16 apartamentówok. 62 miejsca noclegowe350 m od plażyrok budowy 2023 Szacunkowy potencjał przychodu: ok. 1 540 000 zł brutto rocznie WGN Wejherowo przedstawia ofertę sprzedaży gotowego, działającego biznesu hotelowego w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości nad polskim Bałtykiem. Apartamenty ?Złote Piaski? przy ul. Latarników w Jastrzębiej Górze to nowoczesny obiekt oddany do użytku w 2023 roku. Ma sprawdzony model działalności, stałą bazę gości i bardzo dobre opinie w Google. To oferta dla inwestora, który chce przejąć aktywo generujące przychód od pierwszego dnia, bez ryzyka budowy, rozruchu i budowania marki od zera. DLACZEGO TEN OBIEKT ZARABIA Dzięki krytemu basenowi i rozbudowanej strefie SPA Złote Piaski nie są typową kwaterą sezonową. Obiekt sprzedaje pobyty w najbardziej dochodowych terminach całego roku: - Boże Narodzenie - Sylwester i Nowy Rok - Wielkanoc - majówka - pełny sezon letni od czerwca do 20 września Łącznie daje to ponad 130 nocy w roku w terminach o najwyższych stawkach. SZACUNKOWY POTENCJAŁ PRZYCHODOWY Wyliczenie dla 16 apartamentów przy pełnym obłożeniu: - sezon letni (1.06-20.09, ok. 112 nocy)średnio 700 zł/doba za apartament = ok. 1 254 400 zł - okresy świąteczne (Boże Narodzenie, Sylwester, Wielkanoc, majówka - ok. 18 nocy)średnio 1000 zł/doba za apartament = ok. 288 000 zł RAZEM: ok. 1 540 000 zł brutto rocznie Obecny cennik obiektu wynosi od 450 zł do 1150 zł za dobę za apartament, zależnie od sezonu i wielkości lokalu. W cenie są śniadania i dostęp do strefy SPA. Wyliczenie ma charakter poglądowy, zakłada pełne obłożenie i nie uwzględnia kosztów prowadzenia obiektu. MOŻLIWOŚCI ZWIĘKSZENIA PRZYCHODU - obiadokolacje: sala dzienna z bufetem, w której już dziś serwowane są śniadania, pozwala w prosty sposób wprowadzić pakiety HB (śniadanie + obiadokolacja) i podnieść średnią cenę pobytu - wynajem długoterminowy w maju: poza majówką apartamenty można wynajmować na dłuższe pobyty (grupy, firmy, pracownicy sezonowi, turnusy), co zwiększa obłożenie przed sezonem letnim - sprzedaż pobytów jesienią, zimą i wczesną wiosną: weekendy SPA, pakiety dla seniorów, wyjazdy firmowe i rodzinne LOKALIZACJA - plaża: ok. 350 m (5 minut spacerem) - latarnia morska Rozewie: ok. 250 m - centrum Jastrzębiej Góry: ok. 1 km - spokojna, zielona okolica blisko wszystkich atrakcji kurortu Jastrzębia Góra to jedna z najchętniej wybieranych miejscowości wypoczynkowych na Pomorzu, ze stabilnym popytem na noclegi o podwyższonym standardzie. STRUKTURA APARTAMENTÓW 16 klimatyzowanych apartamentów, łącznie ok. 686 m? powierzchni użytkowej lokali: - 2 apartamenty 2-osobowe (28 m?) na parterze z ogródkiem - 10 apartamentów 4-osobowych (38 m?); na parterze z tarasem i wyjściem do ogrodu, na piętrach z balkonami - 3 apartamenty dwupoziomowe 4-osobowe (55 m?) z widokiem na morze lub bocznym widokiem na morze - 1 apartament dwupoziomowy 6-osobowy (85 m?) z dwiema sypialniami i bocznym widokiem na morze Lokale są w pełni urządzone i gotowe do dalszej eksploatacji. Każdy ma salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię (w większych dwie) i łazienkę z prysznicem. Wyposażenie obejmuje klimatyzację, ogrzewanie podłogowe, Wi-Fi, smart TV i TV w sypialni, sejf, płytę indukcyjną, lodówkę, mikrofalówkę, czajnik, komplet zastawy, umeblowany taras lub balkon oraz sprzęt plażowy. INFRASTRUKTURA - STREFA SPA I CZĘŚĆ WSPÓLNA - basen wewnętrzny 105,2 m (głębokość 120 cm, woda 30C) z przeciwprądem i dyszą masującą - wydzielony brodzik dla dzieci - jacuzzi wewnętrzne dla 4 osób - sauna fińska z balią do schładzania oraz sauna na podczerwień - wiadro bosmana, roll-masażer z podczerwienią, lampa kolagenowa, podgrzewane leżanki z masażem, łóżka ganbanyoku - sala dzienna z bufetem, przystosowana do serwowania posiłków - taras wypoczynkowy od południa z podgrzewanym jacuzzi zewnętrznym - sala zabaw dla dzieci, plac zabaw, flota rowerów - teren monitorowany, wejście zamykane na kod DANE NIERUCHOMOŚCI - rok oddania budynku: 2023 - powierzchnia działki: DO UZUPEŁNIENIA m? - powierzchnia całkowita budynku: DO UZUPEŁNIENIA m? - forma własności: DO UZUPEŁNIENIA - parking: DO UZUPEŁNIENIA - przedmiot sprzedaży: budynek z wyposażeniem / marka / domena / rezerwacje - DO UZUPEŁNIENIA DLA KOGO - inwestorzy szukający gotowego, dochodowego biznesu w branży turystycznej - operatorzy hotelowi i sieci aparthoteli rozszerzający portfel o lokalizację nad morzem - fundusze i inwestorzy prywatni lokujący kapitał w nieruchomościach komercyjnych - inwestorzy zainteresowani podziałem obiektu i sprzedażą apartamentów pojedynczo Zainteresowanym inwestorom chętnie przedstawimy szczegóły i umówimy prezentację obiektu