SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Pensjonat z restauracją

Jeżynowa, Chłapowo, pomorskie

Powierzchnia: 650 m²
Rok budowy: 2008
Cena za metr: 6754 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 754 zł/m²
Mediana okolicy: 5 405 zł/m²; ta oferta: +25%
Podobne oferty: 25; nieruchomości powyżej 200 m² · Władysławowo
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 650 m² (Chłapowo) kosztuje 6 754 zł za m² — 25% więcej niż mediana 5 405 zł za m² dla 25 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Władysławowo). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna nad morzem — pensjonat „Willa Parys” wraz z restauracją „Sielanka”, położone w Chłapowie przy ul. Jeżynowej.To gotowy, w pełni funkcjonujący i dochodowy biznes z wieloletnią renomą, rozpoznawalną marką oraz ogromnym potencjałem dalszego rozwoju. Oferta skierowana jest zarówno do inwestorów, jak i osób marzących o prowadzeniu własnego biznesu w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji nad Bałtykiem.Nieruchomość o powierzchni około 650 m² usytuowana jest na zadbanej działce o powierzchni 1116 m², w spokojnej części Chłapowa — zaledwie kilkanaście minut spacerem od plaży, a jednocześnie z dala od nadmorskiego zgiełku.Restauracja „Sielanka” to cenione i rozpoznawalne miejsce, odwiedzane przez wielu stałych gości. Lokal został wyróżniony tytułem Orły Gastronomii 2024. Restauracja jest w pełni wyposażona i klimatyzowana, oferując miejsca zarówno wewnątrz lokalu, jak i na zadaszonym tarasie oraz w ogrodzie.W obiekcie znajduje się również pizzeria wyposażona w oryginalny włoski piec opalany drewnem, który nadaje miejscu wyjątkowego charakteru.Pensjonat „Willa Parys” oferuje:16 komfortowych pokoi z prywatnymi łazienkami dla 2, 3 i 4 osóbmożliwość połączenia pokoi w:dwupoziomowy apartament 3-pokojowy z aneksem kuchennym2 apartamenty 2-pokojowe2 pokoje pracownicze z łazienkamikuchnię i jadalnię dla gościsaunępełne zaplecze gastronomiczneCały teren został estetycznie zagospodarowany i przygotowany z myślą o komforcie gości. Do dyspozycji pozostają:parking dla gościmiejsca wypoczynkowe w ogrodzieplac zabaw dla dziecizadaszony taras letnicałkowicie ogrodzona posesja zapewniająca prywatność i bezpieczeństwoNieruchomość wyróżnia się wyjątkowym klimatem oraz starannie dopracowanymi detalami architektonicznymi. Wśród nich znajdują się:schody wykonane z 140-letniej dębiny wydobytej z bagnaelementy architektoniczne z 170-letnich cegiełstacja uzdatniania wody z funkcją odkamienianiaprofesjonalne nagłośnienie studyjne, rzutnik oraz sufitowy telewizornowa część restauracyjna i rozbudowa wykonana w 2015 rokuOgromnym atutem oferty jest fakt, że biznes jest w 100% gotowy do dalszego prowadzenia i nie wymaga żadnych dodatkowych inwestycji. W cenie zawarte jest kompletne wyposażenie obiektu oraz cała infrastruktura operacyjna.Nowy właściciel przejmuje:pełne wyposażenie pensjonatu i restauracjimeble, dekoracje, zastawę, sprzęt gastronomiczny oraz wyposażenie pokoiprofesjonalny piec do pizzy z włoskim wkłademsprzęt audio, nagłośnienie, TV i projektorsystem sprzedażowy restauracjisystem rezerwacyjny noclegówstronę internetowąaktywne profile Facebook, Instagram oraz TikTokwizytówkę Google z licznymi pozytywnymi opiniamiprofil Booking z historią rezerwacjibazę stałych i powracających klientówwymagane koncesje i zaplecze biznesoweDodatkową możliwością jest rozbudowa całego kompleksu poprzez zakup sąsiedniej nieruchomości nr 26, wybudowanej w 2026 roku i należącej do tych samych właścicieli.Oba obiekty funkcjonowały dotychczas jako jeden spójny kompleks, co stwarza naturalną możliwość dalszego rozwoju działalności.Sąsiednia nieruchomość oferuje:trzy nowoczesne, dwupoziomowe apartamenty o wysokim standardziesystemy umożliwiające zdalne zarządzanie obiektem z dowolnego miejsca na świeciekodowany dostęp do budynku i pomieszczeńkomfortowe mieszkanie właścicielskie o powierzchni 110 m² lub możliwość wynajmustrefę rekreacyjną, miejsce na ognisko, grille i wiatę wypoczynkowądodatkowy teren pod inwestycję typu wellness lub basenChłapowo oraz Władysławowo to jedne z najchętniej odwiedzanych miejscowości nad polskim morzem, co sprawia, że nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny i rozwojowy.To miejsce daje możliwość dalszego rozwoju w wielu kierunkach — organizacji eventów, pobytów tematycznych, wesel, rozwoju gastronomii, sprzedaży online czy działań w social mediach.„Willa Parys” i „Sielanka” to coś więcej niż nieruchomość. To gotowa marka, wyjątkowy klimat, rozpoznawalny biznes i miejsce stworzone z pasją, które od pierwszego dnia może pracować na sukces nowego właściciela.Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.