SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka inwestycyjna z PnB - 2200 m² PUM

Kąty Rybackie, pomorskie

Powierzchnia: 6684 m²
Cena za metr: 718 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 718 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 6 684 m² (Kąty Rybackie) kosztuje 718 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w Kątach Rybackich (Mierzeja Wiślana), obejmująca dwie działki o łącznej powierzchni ok. 0,67 ha, wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę oraz gotową koncepcją architektoniczną.Projekt zakłada realizację kompleksu apartamentów turystycznych o łącznej powierzchni użytkowej ok. 2200 m² PUM, uzupełnionego o część mieszkalną (dom).LOKALIZACJAKąty Rybackie, ul. Rybacka (droga wojewódzka 501)bezpośredni dojazd z głównej drogiokolica o wysokim potencjale turystycznym (morze, Zalew Wiślany, lasy)PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIdziałki: 834/1, 834/2 o pow. 0,2484 hadziałka nr 835 (dzierżawa) o pow. 0,4236 hapowierzchnia: ok. 0,67 hateren objęty MPZP:dz. nr 834/1 - teren 36 MN (zabudowa mieszkaniowa + usługi turystyczne)możliwość prowadzenia działalności: wynajem krótkoterminowy, apartamenty, gastronomiamaks. 3 kondygnacje nadziemne (zgodne z koncepcją i PnB)maks. 40% powierzchni zabudowy działkimin. 30% powierzchni biologicznie czynnej (w tym zieleń wysoka)Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.dz. nr 834/2 - teren 37 UT (funkcja turystyczno-wypoczynkowa)możliwa realizacja: hotel, pensjonat, apartamenty, domki letniskowedopuszczona funkcja: gastronomia + część mieszkalna dla operatoramaks. 4 kondygnacje nadziemne (dla zabudowy pensjonatowej/hotelowej)możliwe 1-2 kondygnacje podziemneZAŁOŻENIA PROJEKTUfunkcja: usługi turystyczne + część mieszkalnaok. 2200 m² PUMapartamenty 1- i 2-pokojowe (ok. 26-56 m²)ogródki, balkony, antresolemiejsca postojoweASPEKTY PODATKOWEczęść usługowa: VAT 23%część mieszkalna: VAT 8%KLUCZOWE ATUTYpozwolenie na budowę (oszczędność czasu i ryzyka)działka uzbrojona w media (prąd, woda, kanalizacja)gotowy produkt inwestycyjny (condo / sprzedaż apartamentów)atrakcyjna lokalizacja turystycznaduży potencjał sprzedażowymożliwość etapowania inwestycjiPo więcej informacji zapraszam do kontaktu z agentem prowadzącym: Agnieszką MiglinChcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki51 m

GminaSztutowo

OgrodzenieMieszane

Pow. całkowita6 684 m²

Pow. działki6 684 m²

PowiatNowodworski

Szerokość działki60 m

Typ działkiUsługowo-Mieszkaniowa

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 800 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 840 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.