Działka inwestycyjna z PnB - 2200 m² PUM

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w Kątach Rybackich (Mierzeja Wiślana), obejmująca dwie działki o łącznej powierzchni ok. 0,67 ha, wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę oraz gotową koncepcją architektoniczną.Projekt zakłada realizację kompleksu apartamentów turystycznych o łącznej powierzchni użytkowej ok. 2200 m² PUM, uzupełnionego o część mieszkalną (dom).LOKALIZACJAKąty Rybackie, ul. Rybacka (droga wojewódzka 501)bezpośredni dojazd z głównej drogiokolica o wysokim potencjale turystycznym (morze, Zalew Wiślany, lasy)PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIdziałki: 834/1, 834/2 o pow. 0,2484 hadziałka nr 835 (dzierżawa) o pow. 0,4236 hapowierzchnia: ok. 0,67 hateren objęty MPZP:dz. nr 834/1 -  teren 36 MN (zabudowa mieszkaniowa + usługi turystyczne)możliwość prowadzenia działalności: wynajem krótkoterminowy, apartamenty, gastronomiamaks. 3 kondygnacje nadziemne (zgodne z koncepcją i PnB)maks. 40% powierzchni zabudowy działkimin. 30% powierzchni biologicznie czynnej (w tym zieleń wysoka)Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.dz. nr 834/2 - teren 37 UT (funkcja turystyczno-wypoczynkowa)możliwa realizacja: hotel, pensjonat, apartamenty, domki letniskowedopuszczona funkcja: gastronomia + część mieszkalna dla operatoramaks. 4 kondygnacje nadziemne (dla zabudowy pensjonatowej/hotelowej)możliwe 1-2 kondygnacje podziemneZAŁOŻENIA PROJEKTUfunkcja: usługi turystyczne + część mieszkalnaok. 2200 m² PUMapartamenty 1- i 2-pokojowe (ok. 26-56 m²)ogródki, balkony, antresolemiejsca postojoweASPEKTY PODATKOWEczęść usługowa: VAT 23%część mieszkalna: VAT 8%KLUCZOWE ATUTYpozwolenie na budowę (oszczędność czasu i ryzyka)działka uzbrojona w media (prąd, woda, kanalizacja)gotowy produkt inwestycyjny (condo / sprzedaż apartamentów)atrakcyjna lokalizacja turystycznaduży potencjał sprzedażowymożliwość etapowania inwestycjiPo więcej informacji zapraszam do kontaktu z agentem prowadzącym: Agnieszką MiglinChcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.