Lokale użytkowe na sprzedaż - 1 684 m² - Śródmieście, Jelenia Góra

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż budynek wolnostojący mieszkalno-usługowy! Duży potencjał inwestycyjny! Projekt budowlany na 25 lokali mieszkalnych z prawomocnym pozwoleniem na budowę. Na sprzedaż budynek wolnostojący o funkcji mieszkalno-usługowej, zmodernizowany w 2011 roku. Nieruchomość dwukondygnacyjna, niepodpiwniczona, o rozbudowanej strukturze funkcjonalnej, umożliwiającej prowadzenie działalności komercyjnej, wynajem powierzchni oraz rozwój projektu deweloperskiego. Parter - część usługowo-handlowa Na pierwszej kondygnacji znajdują się: 1.Lokal komercyjny - sala główna o powierzchni 313 m² + łazienka z WC, łączna powierzchnia: 333 m² 2.Lokal handlowo-usługowy - dwa pomieszczenia (w tym główne), pomieszczenie socjalne, toaleta z WC Łączna powierzchnia: 112,16 m² 3.Lokal usługowy - pomieszczenie handlowe, pomieszczenie socjalne, toaleta z WC Łączna powierzchnia: 46 m² Dodatkowo: kotłownia - 10,4 m² korytarz - 19,21 m² Część budynku w podziale pionowym obejmuje również: halę z kilkoma pomieszczeniami - 420 m² cztery biura i toaletę - 195,46 m² Układ sprzyja działalności handlowej, magazynowej, usługowej lub biurowej. Piętro - część mieszkalno-biurowa Na pierwszym piętrze znajdują się: Apartament 1 - salon z aneksem kuchennym, sypialnia, garderoba, przedpokój, toaleta z WC Powierzchnia: 102,8 m² Apartament 2 - salon z aneksem kuchennym, sypialnia, przedpokój, toaleta z WC Powierzchnia: 81,92 m² Dodatkowo: cztery pomieszczenia biurowe cztery pomieszczenia socjalne dwie toalety z WC pomieszczenie techniczne pomieszczenie gospodarcze Łączna powierzchnia tej części: 363,47 m² Potencjał inwestycyjny: możliwość sprzedaży wybranych lokali indywidualnie, funkcjonujący układ mieszkalno-usługowy, przygotowany projekt architektoniczny zagospodarowania terenu oraz przebudowy budynku, planowana zmiana sposobu użytkowania na budynek mieszkalny wielorodzinny, potencjał realizacji inwestycji obejmującej sprzedaż 25 mieszkań. Nieruchomość daje szerokie możliwości: od kontynuacji działalności komercyjnej, przez wynajem powierzchni, po projekt deweloperski z wyodrębnieniem lokali mieszkalnych. Możliwość wystawienia faktury Vat. To propozycja dla inwestora, który szuka dużej, elastycznej nieruchomości z realnym potencjałem generowania dochodu i dalszego rozwoju. Polecam ofertę i zapraszam do kontaktu. ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: mieszkanie w budynku wielorodzinnym, mieszkania w kamienicy, mieszkania w nowych budynkach (plomby-kondominium), mieszkania w bloku, hala produkcyjno-magazynowa, warsztaty, biurowce, kamieniceGaz: tak - miejskiWoda: tak - miejskaDojazd: droga wewnętrznaDojazd - opis: Dogodny Otoczenie: zabudowaneOgrzewanie: gazoweLinie telefoniczne: TAKAlarm: TAKInternet: TAKKomunikacja publ.: autobus podmiejski, kolej, bus, autobus miejskiTeren ogrodzony: TAKZagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątRok budowy: 2010Przeznaczenie hali: produkcyjno-magazynowy::KONTAKT DO AGENTA Wojciech Gęgotek+4875 64 94 684+48662 009 700w.gegotek@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)