Hale produkcyjno-magazynowo-biurowe Jonkowo

Opis

Na sprzedaż hale produkcyjno - magazynowo - biurowe w doskonałej lokalizacji w miejscowości Jonkowo.Opis położeniaNieruchomość gruntowa zabudowana zlokalizowana jest w północno-wschodniej części Polski, na terenie województwa warmińsko-mazurskiego, w powiecie olsztyńskim, w gminie Jonkowo. Jonkowo jest miejscowością gminną, położną w odległości ok. 10 km od miasta Olsztyn. Nieruchomość położona jest w centrum Jonkowa, w sąsiedztwie zabudowy produkcyjnej oraz mieszkalnej i handlowo- usługowej. Stan usług i zaplecza bytowego dobry - obiekty handlowe i usługowe różnych branż oraz punkty użyteczności publicznej znajdują się w bliskim sąsiedztwie. Lokalizację nieruchomości ze względu na funkcję należy uznać za dobrą. Realizowana obwodnica Olsztyna z usytuowanym zjazdem w odległości 4 km od obiektu sprawi , że hale będą doskonale położone.Zagospodarowanie terenuDziałki ewidencyjne nr dz.45/1  zabudowana jest trzybryłowym obiektemskładającym się z budynku biurowego i dwóch budynków produkcyjnych. Niezabudowana część działki stanowi parkingi i drogi dojazdowe, utwardzona jest kostką betonową typu polbruk, w części porośnięta jesttrawą. Teren wokół budynku jest ogrodzony i oświetlony, parking nieogrodzony.Ogrodzenie stanowią panele stalowe zgrzewane na słupkach stalowych, od strony drogidojazdowej (ul. Hanowskiego ) ogrodzenie z prętów stalowych z dwiema bramamiwjazdowymi z napędem elektrycznym. Po podziale działka będzie miała 5345 m2 z udziałem w drodze dojazdowej o powierzchni 899 m2 która pozwoli na dostęp do drogi publicznej 57/2.Nieruchomość uzbrojona jest w pełną infrastrukturę techniczną w ulicy i w obiekcie:Wodociąg - sieciowyKanalizacja sanitarna - sieciowaElektryczność - sieciowaGaz - sieciowy,Nawierzchnia jezdni - asfaltowaOpis zabudowy:Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany w 1996r.Budynek o konstrukcji mieszanej, stropy, schody o konstrukcji stalowej, ścianymurowane, dach dwuspadowy kryty blachą trapezową powlekaną. Na podłogach budynkuw większości pomieszczeń położona jest terakota i gres, w pokojach biurowychwykładzina dywanowa. Ściany wewnętrzne malowane farbami emulsyjnymi, ściany włazienkach i sanitariatach oraz innych pomieszczeniach „mokrych” wyłożone są glazurą.Okna drewniane zespolone, zabezpieczone roletami antywłamaniowymi i kratami. Drzwizewnętrzne antywłamaniowe, wewnętrzne płycinowe i z PCV.Budynek wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną,centralnego ogrzewania, gazową, alarmową, monitoring, klimatyzatory, odgromową itelefoniczną.Powierzchnia zabudowy 242,00m2, powierzchnia użytkowa 243,20m2.Obecnie budynek jest wynajmowany.Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony wybudowany w 1995 roku.Budynek o konstrukcji stalowej, posadowienie na ławach i stopach żelbetowych,słupy stalowe, dach dwuspadowy - rygle i płatwie stalowe, pokrycie dachu z blachystalowej trapezowej, w dachu naświetla. Ściany osłonowe - szkielet stalowyz wypełnieniem z wełny mineralnej osłonięty od zewnątrz blachą trapezową a odwewnątrz płytami g-k. Okna i witryny z PCV drzwi wejściowe o konstrukcji stalowejantywłamaniowe, wewnętrzne z profili PCV, bramy wjazdowe stalowe, przesuwne.Posadzki betonowe, w pomieszczeniach mokrych terakota, w pokojach biurowychwykładzina dywanowa. Ściany wykończone glazurami w pomieszczeniach socjalnych iłazienkach, w pozostałych pomieszczeniach malowane farbami emulsyjnymi.Budynek wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną,centralnego ogrzewania, gazową, odgromową, teleinformatyczną i telefoniczną.Powierzchnia zabudowy 1133,00m2, powierzchnia użytkowa 1088,50m2.Obecnie budynek nie jest użytkowany.Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony wybudowany w 1995 roku.Budynek o konstrukcji stalowej, posadowienie na ławach i stopach żelbetowych,słupy stalowe, dach dwuspadowy - wiązary stalowe, pokrycie dachu z blachy stalowejtrapezowej. Ściany osłonowe - szkielet stalowyz wypełnieniem z wełny mineralnej osłonięty od zewnątrz blachą trapezową a odwewnątrz płytami g-k. Okna drewniane zespolone, zabezpieczone kratami stalowymi,drzwi wejściowe o konstrukcji stalowej antywłamaniowe, wewnętrzne płycinowe, bramywjazdowe stalowe, dwuskrzydłowe. Posadzki betonowe wykończone powłokami z PCv, wpomieszczeniach mokrych terakota, w pomieszczeniu garażowym posadzka cementowa.Ściany wykończone glazurami w pomieszczeniach socjalnych i łazienkach, w pozostałychpomieszczeniach malowane farbami emulsyjnymi.Budynek wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną,centralnego ogrzewania, gazową, odgromową i telefoniczną.Powierzchnia zabudowy 553,00m2, powierzchnia użytkowa 551,80m2.Obecnie budynek nie jest użytkowany.Powierzchnie :Powierzchnia Hall: pomieszczeń magazynowych i produkcyjnych - 1380 m2Powierzchnia biurowa 17 pomieszczeń - ok 427 m2 Powierzchnia socjalna, sanitariaty, techniczne 10 pomieszczeń - ok 108 m2Uwarunkowania planistycznePrzedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie na którym nie uchwalonomiejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennegogminy Jonkowo zatwierdzonym uchwałą Nr XXXIX/214/2009 Rady Gminy Jonkowo z dnia28 grudnia 2009 r. przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonymsymbolem „MUW” teren zabudowy wielofunkcyjnej, mieszkalno-usługowej i produkcyjnej.Cechy nieruchomości:Dobra lokalizacja z tendencją wzrostowąPełne uzbrojenie terenuDobra kondycja zabudowyDostęp do drogi publicznejZnacząca liczba miejsc parkingowychDziałki są w trakcie nowego podziału , istnieje możliwość nabycia drugiej hali widocznej na zdjęciach. Ceny netto + 23 % vat.Zachęcamy do wirtualnego spaceru po obiekcie. W przypadku pytań bądź potrzeby lepszego zapoznania się z ofertą prosimy o kontakt oraz zapraszamy na prezentację oferty na żywo!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 33 dni

1. 20 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Gozdan Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Gozdan Nieruchomości

  3 415 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-11-05

  Gozdan Nieruchomości

  3 415 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Park W Jonkowie

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Prima

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jonkowo Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jonkowo

  2 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olsztyn Południe

  13,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.