WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biuro 109 m2 Katowice ul. Rozdzieńskiego 91 przy S86

Roździeńskiego Walentego, Dąbrówka Mała, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 109 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Piętro: 5/5
Cena za metr: 35 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 35 zł/m²
Mediana okolicy: 39 zł/m²; ta oferta: −10,7%
Podobne oferty: 118; nieruchomości 50–200 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 15 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 109 m² (Dąbrówka Mała, Katowice) kosztuje 35 zł za m² — 10,7% mniej niż mediana 39 zł za m² dla 118 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 3 815 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia niezależna, klimatyzowana powierzchnia biurowa 109 mkw.Gabinety, aneks kuchenny, toaleta.Czynsz 4196,50 zł netto miesięcznie + opłaty eksploatacyjne 14 zł/m2 + media (internet w cenie najmu) Centrum Biznesowe ROŹDZIEŃSKIEGO 91 to pięciokondygnacyjny biurowiec z parterem przeznaczonym na cele handlowo-usługowe oraz obiekt magazynowo-usługowy. Kompleks położony jest w atrakcyjnej lokalizacji w Katowicach, przy węźle komunikacyjnym łączącym główne drogi krajowe w kierunku Warszawy, Cieszyna i Krakowa. W pobliżu biurowca znajduje się Ikea, Centrum meblowe Agata, Carrefour oraz przystanki komunikacji miejskiej.Centrum Biznesowe ROŹDZIEŃSKIEGO 91 jest reprezentacyjnym obiektem oferującym biura do wynajęcia usytuowane na pięciu kondygnacjach. Standard wykończenia biur obejmuje: okablowanie komputerowe, łącze światłowodowe, klimatyzację. Biurowiec posiada recepcję ze stanowiskiem dozoru i monitoringu wizyjnego, windę, przestronne parkingi dla Najemców. Oferta od właściciela, bez prowizji!Zapraszam do kontaktu:607-663-443

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-01-01

Liczba pięter5

Liczba łazienek2

Ogrodzenieinne

OgrzewanieZróżnicowane

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita109 m²

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościBiuro/biuro

Wysokość wnętrza270 cm

recepcjatrue

Udogodnienia

Winda

Taras

Parking

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

10,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 118 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Katowice

Ta oferta: 35 zł/m²
Mediana okolicy: 39 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

15 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.
3815 zł
Zobacz
Morizon
Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.
3815 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dąbrówka Mała Pawilon Agata
23 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Trans Oil
14 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Apteka
Fantazja
3 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Plac zabaw
24 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Szkoła
Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego Województwa Śląskiego
10 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Park
Park przy ul. Leopolda
2 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Przedszkole
Kraina odkrywcy
5 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Uczelnia
Wydział Psychologii;Uniwersytet Humanistycznospołeczny SWPS Filia w Katowicach
700 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poli-MED
4 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zawodzie Ośrodek Sportowy
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Zawodzie
1,2 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,3 km