WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biuro 240 m2 WYSOKI STANDARD Katowice Centrum Opolska 22, bez prowizji

Opolska, Śródmieście, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 240 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1/3
Rok budowy: 2005
Cena za metr: 30 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 30 zł/m²
Mediana okolicy: 26 zł/m²; ta oferta: +15,4%
Podobne oferty: 139; nieruchomości powyżej 200 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 240 m² (Śródmieście, Katowice) kosztuje 30 zł za m² — 15,4% więcej niż mediana 26 zł za m² dla 139 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 7 200 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia powierzchnia biurowa o wysokim standardzie: wentylacja mechaniczna, klimatyzacja, okablowanie teleinformatyczne, oświetlenie LED, na podłogach wykładziny dywanowe.Na powierzchnię ok. 240 m2 składa się: open space, gabinety, sala konferencyjna, strefa recepcyjna i socjalna, aneks kuchenny, serwerownia, pomieszczenia pomocnicze. Istnieje możliwość zmiany aranżacji wg wytycznych Klienta.Centrum Biznesowe OPOLSKA 22Obiekt przystosowany dla osób niepełnosprawnych, wyposażony w trzy windy, własną centralę telefoniczną, podwójne zasilanie w energię elektryczną (niezależne trafo), zasilanie awaryjne - generator prądotwórczy.Świetna lokalizacja w centrum Katowic, z bardzo dobrym dojazdem do Drogowej Trasy Średnicowej przez ulicę Grundmanna i Sokolską. Obiekt posiada również dogodne połączenie z autostradą A4.Do biurowca przynależą trzy monitorowane parkingi mające łącznie 360 miejsc parkingowych.Oferta bezpośrednio od właściciela! Bez prowizji!Zapraszam do kontaktu -607-663-443

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-01-01

Liczba pięter3

Liczba łazienek2

Ogrodzenieinne

OgrzewanieKlimatyzacja

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita240 m²

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościBiuro/biuro

Winda3

Wysokość wnętrza310 cm

Udogodnienia

Winda

Taras

Parking

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

15,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 139 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Katowice

Ta oferta: 30 zł/m²
Mediana okolicy: 26 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

16 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.
7200 zł
Zobacz
Morizon
Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.
7200 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
K-Shop
64 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Szkoła
18 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 9
6 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Klinika Bocian
35 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Katowice Mickiewicza Biurowce
75 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Katowice Sobieskiego
32 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Technologii Informatycznych
3 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
11 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Zdrowit
16 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice
640 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Mikołowska
1,7 km
21 min pieszo