WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Biurowiec do wynajęcia - 250 m² - 11 pomieszczeń Dąbrówka Mała, Katowice

Siemianowicka, Dąbrówka Mała, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 250 m²
Pokoje: 11
Piętro: 6
Cena za metr: 32 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 32 zł/m²
Mediana okolicy: 26 zł/m²; ta oferta: +22,7%
Podobne oferty: 139; nieruchomości powyżej 200 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −45,9% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 15 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 250 m² (Dąbrówka Mała, Katowice) kosztuje 32 zł za m² — 22,7% więcej niż mediana 26 zł za m² dla 139 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 14 800 zł do 8 000 zł (−45,9%), ostatnio 15 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 8 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia budynek z przeznaczeniem na działalność biurową, handlową. Pomieszczenia : I PIĘTRO : 6 pokoi, toaleta, PARTER : obecnie open space ( można zrobić 4 niezależne pokoje), pokój, wc, pomieszczenie socjalne PRZYZIEMIE: - możliwość wynajęcia osobno 130 mkw w cenie 3000 zł 7 pomieszczeń, wc, osobne wejście z zewnątrz W CENIE 6 MIEJSC PARKINGOWYCH Do ceny należy doliczyć prąd i wodę wg wskazania liczników, ogrzewanie ( wg powierzchni) na podstawie rozliczenia z Tauron S.A, oraz jednomiesięczną kaucję i wynagrodzenie pośrednika 1 czynsz+ vat Podana cena nie zawiera podatku Vat. Teren ogrodzony, z monitoringiem, po godzinie 15 oraz w weekendy dodatkowo całego obiektu pilnuje stróż. Duży parking. ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA SAMEGO PRZYZIEMIA w cenie 3.000 zł/netto ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA! Istnieje możliwość wcześniejszego zapoznania się z umową pośrednictwa dot. warunków współpracy i wynagrodzenia agencji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Cząstkiewicz (licencja nr: 22693)

Parametry i stan nieruchomości

Miejsce postojowetrue

OgrzewanieC.o.

Pow. całkowita250 m²

Pow. użytkowa370 m²

Stolarka okiennaPCV

Typ nieruchomościBiurowy, handlowo-usługowy

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

22,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 139 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Katowice

Ta oferta: 32 zł/m²
Mediana okolicy: 26 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

−45,9% od pierwszego wykrycia

14 800 zł8000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
15 paź 2026	8000 zł	32 zł/m²	Morizon
15 wrz 2026	14 800 zł	40 zł/m²	Morizon

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

15 października 2026
Obniżka ceny
14 800 → 8 000 zł (−45,9%)
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · MC-HOME Magdalena Cząstkiewicz

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
MC-HOME Magdalena Cząstkiewicz
8000 zł
Zobacz
Gratka
MC-HOME Magdalena Cząstkiewicz
8000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Park
Park Zielony Zakątek
3 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
abc
6 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dąbrówka Mała Le Ronda
27 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Szkoła
Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego Województwa Śląskiego
6 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Uczelnia
Wydział Psychologii;Uniwersytet Humanistycznospołeczny SWPS Filia w Katowicach
660 m
8 min pieszo
Przedszkole
Katolickie Przedszkole "Pod Aniołem"
820 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Puls-Med
860 m
11 min pieszo
Apteka
Apteka Dr.Max
1 km
13 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Szopienice Wodociągi
1,9 km
24 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Zawodzie
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,4 km