Biurowiec na wynajem - 110 m² - 5 pomieszczeń Dąb, Katowice

Opis

Z przyjemnością przedstawiam ofertę wynajmu nowoczesnej powierzchni biurowej, to wyjątkowa okazja dla firm poszukujących prestiżowej lokalizacji z możliwością szybkiej przeprowadzki.Oferowany lokal znajduje się w nowoczesnym biurowcu CARBON OFFICE przy ul. Węglowej 9 w Katowicach.Kluczowe walory i plusy nieruchomości1. Najwyższy Standard i Prestiż:• Powierzchnia: Lokal o metrażu 110 m² zlokalizowany jest na 2 piętrze • Klasa A+: Biuro cechuje się najwyższym standardem wykończenia w klasie A+, co gwarantuje komfort i prestiż. Budynek został oddany do użytku w 2022 roku .• Certyfikat BREEAM: Obiekt posiada prestiżowy certyfikat BREEAM, potwierdzający zastosowanie proekologicznych i nowoczesnych rozwiązań .• Nowoczesny design: Jest to 6-kondygnacyjny budynek biurowo-usługowy z powierzchnią typu open space, którą można dostosować do indywidualnych potrzeb Klienta.2. Pełne Udogodnienia:• Komfort pracy: Lokal jest w pełni wyposażony w klimatyzację, wentylację, ogrzewanie oraz podłogi techniczne.• Udogodnienia w budynku: Do dyspozycji najemców są m.in. recepcja, lobby, trzy szybkie windy (dwie 8-osobowe i jedna 12-osobowa) oraz podjazd dla osób niepełnosprawnych.• Bezpieczeństwo: Teren wokół budynku jest monitorowany, a sam lokal wyposażony w domofon/wideofon.• Infrastruktura: Nieruchomość posiada pełną infrastrukturę teletechniczną.Doskonała lokalizacja w sercu KatowicLokalizacja biurowca CARBON OFFICE to jeden z jego największych atutów:• Ścisłe centrum miasta: Biuro mieści się w centrum Katowic, vis-a-vis Silesia City Center, co zapewnia łatwy dostęp do licznych usług i punktów handlowych .• Idealna komunikacja: Obiekt znajduje się w sąsiedztwie Drogowej Trasy Średnicowej oraz w bliskiej odległości od autostrady A4, co gwarantuje dogodny dojazd z różnych części aglomeracji . Lotnisko Katowice Pyrzowice oddalone jest o 30 km.Szybka możliwość przeprowadzki i niskie koszty utrzymaniaRozumiemy, jak ważny jest czas, dlatego oferujemy możliwość wejścia do lokalu już od października. Ponadto, nieruchomość charakteryzuje się niskimi kosztami eksploatacji, co potwierdzają poniższe warunki:• Czynsz: Stawka czynszu wynosi 15 EUR/m² netto.• Niskie opłaty eksploatacyjne: Koszty utrzymania to zaledwie 16 PLN/m² netto. Prestiżowy certyfikat energetyczny A+ bezpośrednio przekłada się na niższe rachunki.• Przejrzyste rozliczenie mediów: Media rozliczane są na podstawie podliczników oraz proporcji zużycia, co oznacza, że płacą Państwo tylko za faktyczne zużycie .• Parking: Dostępne są miejsca parkingowe w garażu podziemnym (70 EUR/miejsce) oraz na parkingu naziemnym (60 EUR/miejsce).• Dodatkowe możliwości: Istnieje opcja umieszczenia logo firmy na elewacji budynku za opłatą 100 EUR.Jest to "świetna powierzchnia" z "małą amortyzacją", idealna dla firmy ceniącej sobie jakość, prestiż i optymalizację kosztów.Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości.Katarzyna CiężarkiewiczOpal Maksimum607-663-443

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.

  1650 zł

  Zobacz

• Morizon

  Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.

  1650 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  10 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  26 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer księdza Franciszka Macherskiego

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dąb Silesia Business Park

  25 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 23

  9 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prof-Med

  12 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dąb Kościół

  17 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 18 im. Karola Miarki

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Załęże

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.