K-ce centrum 86m, 3 pokoje

Opis

Biuro do wynajęcia - Katowice Centrum - 86 m² - Klimatyzacja - Parking Do wynajęcia funkcjonalny lokal biurowy o powierzchni 86,21m² , położony na 3 piętrze nowoczesnego biurowca w centrum Katowic. Lokal składa się z 3 niezależnych pomieszczeń biurowych plus aneks kuchenny. Do dyspozycji najemców pozostają toalety zlokalizowane w części wspólnej budynku. Atuty lokalu: • klimatyzacja, • sufity podwieszane, • oświetlenie rastrowe, • sieć teleinformatyczna, • szybkie łącze internetowe. Udogodnienia w budynku: • reprezentacyjna recepcja, • sale konferencyjne, • podwójne zasilanie energii elektrycznej, • płatny parking przy budynku (300 zł netto/mies.). Lokalizacja Biurowiec znajduje się w ścisłym centrum Katowic, w otoczeniu biur, lokali handlowych i usługowych. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe. Bardzo dogodny dojazd do Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ) oraz autostrady A4, co zapewnia sprawną komunikację z całą aglomeracją. Koszty najmu: czynsz: 36,00 zł/m² netto , opłata eksploatacyjna: 14,00 zł/m² netto , dodatkowo 10% powierzchni wspólnej, media (ogrzewanie, energia elektryczna, woda): ok. 8-12 zł/m² , wszystkie ceny netto + VAT. Lokal idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria, biuro rachunkowe, agencja marketingowa lub gabinet usługowy. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Beata Zajączkowska (licencja nr: 1932)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 124 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Katowice

Ta oferta

36 zł/m²

Mediana okolicy

39 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Profit Nieruchomości Komercyjne

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Technologii Informatycznych

  3 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Mickiewicza Biurowce

  78 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistyczna Poradnia Psychologiczno - Pedagogiczna

  32 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Śląskie Techniczne Zakłady Naukowe

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  64 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 9

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  Plac Przyjaciół z Miszkolca

  13 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Stęślickiego

  29 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zdrowit

  15 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  1,9 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.