WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Powierzchnia biurowa DOBRA LOKALIZACJA, Oferta bezpośrednia

Opolska 22, Śródmieście, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 95 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 2/3
Cena za metr: 36 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 36 zł/m²
Mediana okolicy: 39 zł/m²; ta oferta: −8,2%
Podobne oferty: 118; nieruchomości 50–200 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 14 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 95 m² (Śródmieście, Katowice) kosztuje 36 zł za m² — 8,2% mniej niż mediana 39 zł za m² dla 118 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 3 420 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia powierzchnia biurowa 95m2, BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA ! Lokal składa się z 3 pomieszczeń biurowych i aneksu kuchennego, położony jest na 2 piętrze z windą.Dobry standard, wentylacja.Czynsz najmu 36zł/2 + koszty+ media.Kompleks biurowy Opolska 22 mieszczący się w centrum Katowic, to zespół budynków zlokalizowanych u zbiegu ulic Opolskiej oraz Jana III Sobieskiego, oferujących około 20 500 metrów kwadratowych powierzchni biurowej do wynajęcia. Obiekt posiada trzy windy, własną centralę telefoniczną, światłowód oraz podwójne zasilanie w energię elektryczną. Powierzchnie biurowe są wyposażone w wysokim standardzie wykończenia z dedykowaną klimatyzacją, wykładziną, podwieszanymi sufitami oraz okablowaniem telefonicznym i komputerowym. Dodatkowo kompleks wyposażony jest w część konferencyjno-usługową, dysponującą 8 nowoczesnymi, klimatyzowanymi salami konferencyjno-szkoleniowymi. Zróżnicowane wielkościowo sale dają możliwość pomieszczenia od 15 do 180 uczestników. Warto podkreślić, iż biurowiec w całości jest przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Ponadto, na terenie samego kompleksu Opolska 22 oraz na terenie sąsiadującym istnieje 360 miejsc parkingowych, w tym trzy monitorowane parkingi. Oprócz miejsc parkingowych na terenie kompleksu, w jego bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się dodatkowych ok. 100 miejsc nieobjętych strefą płatnego parkowania.Budynek biurowy zlokalizowany jest w śródmieściu Katowic z bardzo dobrym dojazdem od strony Drogowej Trasy Średnicowej poprzez ulicę Grundmana, jak również ulicę Sokolską, a także z dogodnym połączeniem z autostradą A4. Biurowiec otoczony jest niską zabudową śródmieścia, w której ulokowano szereg usług uzupełniających jak: banki, sklepy itp. W pobliżu nieruchomości możliwym jest także znalezienie miejsca parkingowego zarówno na parkingu strzeżonym jak i niestrzeżonym. Dodatkowo, w odległości 15 minut drogi piechotą dostępne są połączenia komunikacji publicznej – 30 linii autobusowych oraz 5 linii tramwajowych.W ofercie posiadamy duży wybór lokali i powierzchni biurowych o zróżnicowanym metrażu , standardzie i lokalizacji. Zapraszam do kontaktu Edyta Sołtysik697 540 444Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Liczba pięter3

Liczba łazienek2

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieInna

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita95 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościBiuro/biurowiec

Udogodnienia

Winda

Parking

Domofon

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

8,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 118 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Katowice

Ta oferta: 36 zł/m²
Mediana okolicy: 39 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

14 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.
3420 zł
Zobacz
Morizon
Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.
3420 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Groszek
65 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Szkoła
18 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 9
6 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Globiana Medical Center
36 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Katowice Mickiewicza Biurowce
76 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Katowice Sobieskiego
32 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Technologii Informatycznych
3 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Park
13 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Zdrowit
16 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice
640 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Mikołowska
1,7 km
21 min pieszo