Kompleks biurowy w Śródmieściu z parkingami

Opis

Centrum Biznesowe OPOLSKA 22 stanowi zespół obiektów biurowych znajdujących się u zbiegu ulic Opolskiej 22 i Jana III Sobieskiego 11. Te pięć połączonych ze sobą segmentów to 20 500 mkw powierzchni biurowej do wynajmu. Obiekt przystosowany jest dla osób niepełnosprawnych, posiada trzy windy. Ponad to ma własną centralę telefoniczną, podwójne zasilanie w energię elektryczną (niezależne trafo).Centrum OPOLSKA 22 znajduje się w jednej z prestiżowych lokalizacji - w centrum Katowic, z bardzo dobrym dojazdem do Drogowej Trasy Średnicowej przez ulicę Grundmanna i Sokolską. Obiekt posiada również dogodne połączenie z autostradą A4. W jego otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa z lokalami usługowo-handlowymi, placówki użyteczności publicznej oraz przystanki komunikacji miejskiej.Na terenie biurowca znajduje się osiem nowoczesnych, klimatyzowanych i dostosowanych do potrzeb zainteresowanych sal konferencyjno-szkoleniowych. Zróżnicowanie sal i układów pozwala na pomieszczenie w nich od 15 do 180 uczestników konferencji, szkolenia, eventu lub spotkań biznesowych. Każde spotkanie pomogą urozmaicić przerwy kawowe lub lunch profesjonalnie przygotowany w strefie usługowej Centrum Biznesowego OPOLSKA 22.Oferowane do wynajmu powierzchnie biurowe mają na podłogach wykładziny dywanowe w pomieszczeniach biurowych i płytki w ciągach komunikacyjnych, podwieszane sufity, klimatyzację oraz okablowanie teleinformatyczne.Do biurowca przynależą trzy monitorowane parkingi mające łącznie 360 miejsc parkingowych. W bezpośrednim sąsiedztwie obiektu znajduje się 100 dodatkowych miejsc parkingowych objętych strefą płatnego parkowania.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 1.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 1.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 1.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 1.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 1.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 118 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Katowice

Ta oferta

36 zł/m²

Mediana okolicy

39 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.

  3240 zł

  Zobacz

• Morizon

  Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.

  3240 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Groszek

  65 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  18 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 9

  6 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Bocian

  35 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Sobieskiego

  32 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Sobieskiego

  77 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Technologii Informatycznych

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  11 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zdrowit

  16 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  620 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.