WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Lokal Katowice, ul. Sobieskiego 11

Opolska, Śródmieście, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 89 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 3
Piętro: 3/3
Cena za metr: 36 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 36 zł/m²
Mediana okolicy: 39 zł/m²; ta oferta: −8,2%
Podobne oferty: 117; nieruchomości 50–200 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Nieruchomość na wynajem, 89 m² (Śródmieście, Katowice) kosztuje 36 zł za m² — 8,2% mniej niż mediana 39 zł za m² dla 117 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 3 204 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta najmu bezpośrednio od właściciela.Do wynajęcia lokal biurowy - 89 m2 zlokalizowana w ścisłym centrum Katowic w prestiżowym biurowcu przy ulicy Opolskiej 22/Sobieskiego 11.Lokal usytuowany na trzecim piętrze, składa się z powierzchni typu open space, archiwum oraz 2 gabinetów.Podłogi: wykładzina dywanowa, ściany gładzie gipsowe, malowane. Lokal jest klimatyzowany.Lokal przed przejęciem przez nowego najemcę jest odświeżany.Nieruchomość posiada dogodny dojazd oraz dostęp do komunikacji miejskiej (w najbliższym otoczeniu przystanki autobusowe i tramwajowe, a także dworzec PKP oraz PKS).Atutem budynku są również sale konferencyjne, punkt gastronomiczny oraz placówki usługowe. W najbliższym otoczeniu znajdują się punkty gastronomiczne oraz sklepy spożywcze.Czynsz 36 zł netto/m2 + ryczałt + media; Internet symetryczny gratis.Więcej informacji:Patrycja Missala:601 483 982mail: patrycja.missala@Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2021-08-02

Liczba pięter3

Liczba łazienek3

Ogrodzenieinne

OgrzewanieZróżnicowane

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita89 m²

Stan budynkuDobry

TarasNie

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościBiuro

Winda3

Udogodnienia

Winda

Taras

Parking

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

8,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 117 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Katowice

Ta oferta: 36 zł/m²
Mediana okolicy: 39 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.
3204 zł
Zobacz
Gratka
Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.
3204 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Groszek
65 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Muzycznych
18 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 9
6 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Katowice Sobieskiego
32 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Katowice Sobieskiego
75 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Profimed
36 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Park
12 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Technologii Informatycznych
2 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Zdrowit
17 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice
600 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Mikołowska
1,6 km
20 min pieszo