Lokal pod gabinety / Sienkiewicza

Opis

Na sprzedaż lokal mieszkalny stanowiący odrębną własność, położony na wysokim parterze kamienicy z lat powojennych.Przez lata funkcjonował jako gabinet dentystyczy, więc jeśli marzysz o własnych usługach medycznych, kosmetycznych, terapeutycznych, czy jakichkolwiek innych z dostępem do wody — tutaj masz forę na starcie,bo instalacje do każdego gabinetu już są.A jeżeli chcesz przywrócić funkcję mieszkalną — też się da. Po prostu trzeba będzie pogodzić się z faktem, że czas zatrzymał się tu jakieś dwie epoki temu i lokal wymaga solidnego odświeżenia i unowocześnienia, niezależnie od planów.Układ, czyli co tu właściwie mamy:Łącznie 84,1 m², w tym:- Poczekalnia, albo salon (zależy czy klienci czy goście)- 3 gabinety / pokoje (w każdym doprowadzona woda — spełnienie marzeń dentysty, kosmetologa, higienistki lub kogoś, kto lubi myć ręce częściej niż przeciętny człowiek)- Pomieszczenie socjalne / przyszła kuchnia (tu można zrobić kanapkę albo obiad, zależy jak ambitne jest wykończenie)- Toaleta- Pomieszczenie magazynowe z osobną toaletą, które spokojnie można połączyćKamienica i smaczki techniczne:- kamienica z lat powojennych, solidna- wysokość pomieszczeń: 3,5 m — przestrzeń, echo i opcja antresoli- ogrzewanie: piec gazowy 2-funkcyjny- wejście przez klatkę schodową- możliwość wykonania indywidualnego wejścia z zewnątrz (dla klientów idealnie)Cena: 630 000 złZa 84,1 m² w ścisłym Śródmieściu — i z instalacją wodną w każdym pomieszczeniu, co wcale nie jest normą.Jeśli jesteś dentystą, terapeutą, fryzjerem, kosmetologiem, tatuatorem:Gabinetów nie musisz tworzyć od zera — one już są, działają, mają wodę, układ i funkcję.Wymagają po prostu odmłodzenia — takiego estetycznego liftingu.Jeśli szukasz mieszkania:Lokal ma świetny metraż, wysokość i potencjał, ale też szczerze — wymaga remontu.Za to możesz zrobić tu dokładnie to, co chcesz, bez zrywania świeżych cudzych pomysłów.KONTAKT:Małgorzata MajkaT:796 795 530M: malgorzata@Oferujemy również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach.Zapraszam do kontaktu przez formularz dostępny na stronie internetowej.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Katowice

Ta oferta

7412 zł/m²

Mediana okolicy

5602 zł/m²

Połowa ofert

0,4–8,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · TEC Real Estate sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  TEC Real Estate sp. z o.o.

  630 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  TEC Real Estate sp. z o.o.

  630 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  76 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Józefa Piłsudskiego

  20 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Śląski Wydział Biologii i Ochrony Środowiska

  9 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Jagiellońska

  47 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  BioRife

  39 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dr.Max

  22 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  15 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Św. Jana

  17 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  520 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  970 m

  12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.