Podkowa Leśna 1757m2 działka projekt budowlany

Opis

Wyjątkowa działka budowlana 1757m2 w sercu Podkowy LeśnejPrestiżowa lokalizacja Zieleń i parki WKD Pozwolenie na budowęZamieszkaj w mieście-ogrodzie. Stwórz dom w wyjątkowym miejscu.Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona  w Podkowie Leśnej jednej z najbardziej cenionych i wyjątkowych miejscowości podwarszawskich.To propozycja dla osób, które poszukują nie tylko miejsca pod budowę domu, ale również wyjątkowej przestrzeni do życia, łączącej prestiżową lokalizację, bliskość natury, kameralny charakter oraz wygodny dostęp do Warszawy.Największym atutem nieruchomości jest wydane w lipcu 2024 roku pozwolenie na budowę. Projekt architektoniczno-budowlany został zatwierdzony przez konserwatora zabytków oraz właściwe starostwo, co stanowi istotną wartość dla przyszłego właściciela.WYJĄTKOWA LOKALIZACJA PODKOWA LEŚNAPodkowa Leśna to znacznie więcej niż miejscowość pod Warszawą. To słynne miasto-ogród, cenione za unikalny charakter, willową zabudowę, starodrzew, rozległe tereny zielone oraz atmosferę spokoju i prywatności.To miejsce dla osób, które chcą żyć bliżej natury, nie rezygnując z udogodnień współczesnego miasta.lokalizacja doskonale wpisuje się w ten charakter. Bliskość zieleni, kameralne otoczenie oraz dogodna komunikacja sprawiają, że lokalizacja łączy walory mieszkalne z codzienną wygodą.PARK, STAW I NATURA NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKIBezpośrednio po drugiej stronie ulicy znajduje się wejście na teren kompleksu parkowego z odrestaurowanym, nowo udostępnionym stawem.To wyjątkowy atut lokalizacji możliwość korzystania z terenów zielonych, spacerów i odpoczynku w otoczeniu przyrody bez konieczności dojazdu samochodem.Podkowa Leśna słynie z dużej ilości zieleni, leśnego charakteru oraz przestrzeni sprzyjającej aktywnemu wypoczynkowi. To idealne otoczenie dla osób ceniących spacery, rower, kontakt z naturą i spokojne życie z dala od wielkomiejskiego zgiełku.DOSKONAŁA KOMUNIKACJA Z WARSZAWĄJednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest bliskość stacji WKD Podkowa Leśna Zachodnia.Warszawska Kolej Dojazdowa zapewnia wygodne połączenie z Warszawą oraz miejscowościami położonymi wzdłuż jej trasy.To rozwiązanie szczególnie docenią osoby pracujące w stolicy, rodziny z dziećmi oraz wszyscy, którzy chcą połączyć życie w zielonym, kameralnym otoczeniu z dostępem do miejskiej infrastruktury.Dodatkowym udogodnieniem jest dojazd drogą asfaltową.WSZYSTKO, CZEGO POTRZEBA NA CO DZIEŃLokalizacja zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów infrastruktury handlowej i usługowej.Galeria Podkowa Leśna około 1,3 km zakupy i usługi w zasięgu krótkiego dojazdu.Centrum Podkowy Leśnej około 1 km lokalne sklepy, punkty usługowe i codzienne udogodnienia.Stacja WKD Podkowa Leśna Zachodnia wygodne połączenie kolejowe z Warszawą.Tereny parkowe i staw bezpośrednio po drugiej stronie ulicy.Szkoły i przedszkola infrastruktura edukacyjna dostępna w Podkowie Leśnej i okolicy.Restauracje, kawiarnie i lokalne usługi możliwość korzystania z oferty miejscowości bez konieczności codziennych wyjazdów do Warszawy.To lokalizacja, która pozwala cieszyć się spokojem i zielenią, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do infrastruktury potrzebnej całej rodzinie.POZWOLENIE NA BUDOWĘ ISTOTNA PRZEWAGA NIERUCHOMOŚCIDziałka posiada pozwolenie na budowę wydane w lipcu 2024 roku.Projekt architektoniczno-budowlany został zatwierdzony przez konserwatora zabytków oraz właściwe starostwo.W późniejszym okresie uzyskano również zgodę konserwatora zabytków na usunięcie trzech bardzo chorych dębów, które zostały już usunięte.Dzięki zmianie stanu zagospodarowania terenu istnieje możliwość rozważenia modyfikacji projektu. Zakres ewentualnych zmian będzie wymagał weryfikacji pod kątem obowiązujących przepisów i uzyskanych decyzji.Dla przyszłego właściciela to cenna możliwość rozpoczęcia inwestycji w oparciu o przygotowaną dokumentację, z perspektywą dostosowania koncepcji do własnych potrzeb w granicach dopuszczonych formalnie.DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ W PODKOWIE LEŚNEJ?Podkowa Leśna od lat przyciąga osoby poszukujące wyjątkowego miejsca do życia. Jej rozpoznawalny charakter, willowa zabudowa, duża ilość zieleni oraz połączenie kolejowe z Warszawą tworzą unikalne warunki do zamieszkania.To miejscowość, która wyróżnia się na tle typowych lokalizacji podmiejskich. Nie jest jedynie sypialnią Warszawy ma własną tożsamość, historię, charakter i wyjątkowy klimat.Działka  łączy najważniejsze cechy poszukiwanej nieruchomości gruntowej:prestiżowy adres w jednej z najbardziej charakterystycznych miejscowości podwarszawskich;bliskość parku i odrestaurowanego stawu;dogodny dostęp do stacji WKD;rozwiniętą infrastrukturę handlową i usługową;możliwość realizacji inwestycji na podstawie wydanego pozwolenia na budowę;atrakcyjne otoczenie dla osób ceniących prywatność, zieleń i wysoką jakość życia.MIEJSCE, KTÓRE WARTO DOCENIĆJeżeli szukasz działki pod budowę domu w wyjątkowej lokalizacji, cenisz prestiż, kontakt z naturą i wygodny dojazd do Warszawy, ta nieruchomość zasługuje na uwagę.Podkowa Leśna wyjątkowe miejsce na Twój przyszły dom.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji o nieruchomości, dokumentacji projektowej i pozwoleniu na budowę.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

30,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki 1500–3000 m² · Podkowa Leśna

Ta oferta

683 zł/m²

Mediana okolicy

987 zł/m²

Połowa ofert

0,7–1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Podkowa Leśna Szczygła

  11 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Basis

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Moje Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Podkowiańska

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  3 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Podkowa Leśna Główna

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Jarosława Iwaszkiewicza

  3 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Młochów

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.