Na wynajem|Lokal biurowy 281 m² |Centrum

Opis

Na wynajem | Lokal biurowy 281 m² | Ścisłe Centrum, ul. MickiewiczaPRZESTRONNE LOKALE BIUROWE – łącznie 281 M² – CENTRUM KATOWIC DO WYNAJĘCIALOKALIZACJA:Ścisłe Centrum, ul. Adama Mickiewicza, Katowice. Lokalizacja w samym sercu miasta (odległość od ścisłego centrum to 0 km!). Z balkonu roztacza się wspaniały widok na panoramę miasta i rynek. Nieruchomość zapewnia perfekcyjny dostęp do komunikacji miejskiej – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe oraz stacja kolejowa. Wokół pełna infrastruktura miejska (restauracje, banki, urzędy).PRZEZNACZENIE:Lokal idealnie nadaje się na cele biurowe, handlowo-usługowe, a także prestiżową kancelarię lub gabinety. Powierzchnia pozwala na komfortową pracę, a układ pomieszczeń (brak open space) sprzyja zachowaniu prywatności Twojego zespołu. Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze pięknego budynku wpisanego do Rejestru Zabytków. Zapewnia to ogromny prestiż dla Twojej firmy.STAN WYKOŃCZENIA:Lokal jest w bardzo dobrym stanie, umeblowany i gotowy do wejścia. Wnętrza są jasne i wykończone z dbałością o detale – na podłogach ułożono panele, a sala konferencyjna wyróżnia się reprezentacyjną, ceglaną ścianą, co nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru.Parametry techniczne lokalu:8 niezależnych pomieszczeń do pracy, 3 łazienki, 3 osobne toalety i pomieszczenie gospodarcze - łączna powierzchnia 281 m2.W pełni wyposażona kuchnia w zabudowie (lodówka, zmywarka, płyta grzewcza, piekarnik, mikrofala, zamrażarka).Przestronny balkon z widokiem na miasto.Szczelne okna PCV o trójstronnej ekspozycji (Zachód, Południe, Północ).Ogrzewanie gazowe i wentylacja wymuszona. Wysokość pomieszczeń to 260 cm.Pełne bezpieczeństwo: alarm, drzwi antywłamaniowe, domofon.Rozprowadzona sieć: internet, telefon, telewizja kablowa.FINANSE:Czynsz najmu wynosi 14 000 zł (kwota ta zawiera już zaliczki na wodę, prąd, koszty eksploatacji części wspólnych oraz czynsz administracyjny).Koszty eksploatacyjne całości wynoszą 1 400 zł miesięcznie.Wymagana kaucja w wysokości 28 000 zł (równowartość dwumiesięcznego czynszu).Minimalny okres najmu: 1 lata. For Rent | Office Space 281 m² | Strict City Center, Mickiewicza St.SPACIOUS OFFICE PREMISES – TOTAL 281 M² – FOR RENT IN THE CENTER OF KATOWICELOCATION:Strict City Center, Adama Mickiewicza Street, Katowice. A prime location in the very heart of the city (0 km from the exact center!). The balcony offers a stunning panoramic view of the cityscape and the Market Square (Rynek). The property provides seamless access to public transport, with bus stops, tram lines, and the main railway station all located nearby. The surrounding area features a complete urban infrastructure, including restaurants, banks, and government offices.INTENDED USE:The premises are ideally suited for offices, commercial/service activities, a prestigious law firm, or medical/consulting offices. The generous floor area ensures comfortable working conditions, while the layout (no open-space areas) guarantees excellent privacy for your team. The property is located on the first floor of a beautiful, historically listed building (Rejestr Zabytków), adding exceptional prestige to your business.CONDITION & FINISHING:The property is in very good condition, fully furnished, and ready to move in. The interiors are bright and finished with great attention to detail, featuring laminate flooring. The conference room stands out with an elegant, exposed brick wall, giving the space a unique and sophisticated character.Technical Specifications:Layout: 8 independent office rooms, 3 bathrooms, 3 separate toilets, and a utility room – total area of 281 m².Kitchen: Fully equipped, custom-built kitchen (fridge, dishwasher, hob, oven, microwave, freezer).Balcony: Spacious balcony overlooking the city.Windows: Tightly sealed PVC windows with a triple-aspect exposure (West, South, North).Utilities & Height: Gas heating and forced ventilation. Ceiling height is 260 cm.Security: Comprehensive security measures including an alarm system, anti-burglary doors, and an intercom.Connectivity: Fully distributed network wiring (Internet, telephone, cable TV).FINANCES:Base Rent: 14 000 PLN/month (this amount already includes advance payments for water, electricity, common area maintenance costs, and the administrative fee).Service Charges: 1,400 PLN/month.Security Deposit: 28,000 PLN (equivalent to two months' rent).Minimum Lease Term: 2 years.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

91,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 160 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Katowice

Ta oferta

48 zł/m²

Mediana okolicy

25 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Technikum Nr 8

  22 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  7 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  80 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Mickiewicza

  76 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  20 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Moja Przychodnia Nr 1

  43 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Dworzec PKP

  28 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 45

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Plac Przyjaciół z Miszkolca

  14 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  370 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.