SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Nowy Bażantów, 51 m2, lokal usługowy z witryną

Bażantów, Kostuchna, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 51 m²
Piętro: 10/10
Rok budowy: 2020
Cena za metr: 13 412 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 412 zł/m²
Mediana okolicy: 5 602 zł/m²; ta oferta: +139,4%
Podobne oferty: 14; nieruchomości 50–200 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 51 m² (Kostuchna, Katowice) kosztuje 13 412 zł za m² — 139,4% więcej niż mediana 5 602 zł za m² dla 14 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal usługowy z witryną na parterze budynku mieszkalnego, na osiedlu Nowy Bażantów, przy ul. Bażantów 26 w Katowicach-Kostuchnie. Składa się z 2 funkcjonalnych pomieszczeń biurowo-usługowych, połączonych drzwiami, zaplecza socjalnego i toalety. Wysoki standard wykończenia. Posiada dwa wejścia - od frontu oraz z klatki schodowej. Na osiedlu miejsca parkingowe dla pracowników i klientów, zdalne otwieranie szlabanu. Na osiedlu funkcjonują już gabinety kosmetyczne, stomatologiczne, salony fryzjerskie i biuro nieruchomości. W najbliższej okolicy gęsto zaludnione tereny mieszkaniowe - osiedle Odrodzenia, Bażantowo, Bażantów Park, Murapol Bażantów, Mała Skandynawia - duża baza potencjalnych klientów. Od ponad 5 lat lokal jest wynajmowany i przynosi regularny dochód z najmu. Opłaty eksploatacyjne do wspólnoty w kwocie ok. 550 zł mies. (w tym ogrzewanie i zaliczka na wodę). Odrębna własność z księgą wieczystą.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-07-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter10

Pow. całkowita51 m²

Stan budynkuBardzo wysoki standard

Typ nieruchomościBiurowy

Udogodnienia

Winda

Parking

Cena na tle rynku

139,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Katowice

Ta oferta: 13 412 zł/m²
Mediana okolicy: 5602 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–8,8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Wizzdom sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
20 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Osiedle Odrodzenia Bażantów
19 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
12 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Zdrowit
5 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 93
5 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 27 im. Władysława Szafera
3 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Pro Familia
5 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Uczelnia
Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego
1,5 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Piotrowice
1,8 km
23 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Brynów Centrum Przesiadkowe
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Mikołowska
5,4 km