WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Powierzchnia biurowa DOBRY STANDARD, Parking

Opolska, Śródmieście, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 18 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 2
Piętro: 1/3
Cena za metr: 36 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 36 zł/m²
Mediana okolicy: 53 zł/m²; ta oferta: −31,4%
Podobne oferty: 148; nieruchomości do 50 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Nieruchomość na wynajem, 18 m² (Śródmieście, Katowice) kosztuje 36 zł za m² — 31,4% mniej niż mediana 53 zł za m² dla 148 ofert tego typu (nieruchomości do 50 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 648 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia powierzchnia biurowa 18m2, BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA ! Lokal położony jest na 1 piętrze z windą.Dobry standard, wentylacja.Czynsz najmu 36zł/2 + koszty+ media.Kompleks biurowy Opolska 22 mieszczący się w centrum Katowic, to zespół budynków zlokalizowanych u zbiegu ulic Opolskiej oraz Jana III Sobieskiego, oferujących około 20 500 metrów kwadratowych powierzchni biurowej do wynajęcia. Obiekt posiada trzy windy, własną centralę telefoniczną, światłowód oraz podwójne zasilanie w energię elektryczną. Powierzchnie biurowe są wyposażone w wysokim standardzie wykończenia z dedykowaną klimatyzacją, wykładziną, podwieszanymi sufitami oraz okablowaniem telefonicznym i komputerowym. Dodatkowo kompleks wyposażony jest w część konferencyjno-usługową, dysponującą 8 nowoczesnymi, klimatyzowanymi salami konferencyjno-szkoleniowymi. Zróżnicowane wielkościowo sale dają możliwość pomieszczenia od 15 do 180 uczestników. Warto podkreślić, iż biurowiec w całości jest przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Ponadto, na terenie samego kompleksu Opolska 22 oraz na terenie sąsiadującym istnieje 360 miejsc parkingowych, w tym trzy monitorowane parkingi. Oprócz miejsc parkingowych na terenie kompleksu, w jego bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się dodatkowych ok. 100 miejsc nieobjętych strefą płatnego parkowania.Budynek biurowy zlokalizowany jest w śródmieściu Katowic z bardzo dobrym dojazdem od strony Drogowej Trasy Średnicowej poprzez ulicę Grundmana, jak również ulicę Sokolską, a także z dogodnym połączeniem z autostradą A4. Biurowiec otoczony jest niską zabudową śródmieścia, w której ulokowano szereg usług uzupełniających jak: banki, sklepy itp. W pobliżu nieruchomości możliwym jest także znalezienie miejsca parkingowego zarówno na parkingu strzeżonym jak i niestrzeżonym. Dodatkowo, w odległości 15 minut drogi piechotą dostępne są połączenia komunikacji publicznej – 30 linii autobusowych oraz 5 linii tramwajowych.W ofercie posiadamy duży wybór lokali i powierzchni biurowych o zróżnicowanym metrażu , standardzie i lokalizacji. Zapraszam do kontaktu Edyta Sołtysik697 540 444Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Liczba pięter3

Liczba łazienek2

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieInna

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita18 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościBiuro/biurowiec

Udogodnienia

Winda

Parking

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

31,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 148 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Katowice

Ta oferta: 36 zł/m²
Mediana okolicy: 53 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.
648 zł
Zobacz
Gratka
Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.
648 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Groszek
70 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Żak
17 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Klinika chirurgii plastycznej dr n. med. Marcin Sierociński
36 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 9
5 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Katowice Plac Wolności
77 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Katowice Sobieskiego
32 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Technologii Informatycznych
3 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Park
13 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Zdrowit
16 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice
580 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Mikołowska
1,6 km
21 min pieszo